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Calle del Cardenal Tavera 3 552 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toledo, Toledo 45003
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FAITS SAILLANTS
- Localizado en una esquina, lo que expone la propiedad a un alto tráfico peatonal, generando visibilidad para el negocio.
- Cercanía a la autovía A-42 y buena comunicación al transporte público.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 3 552 pi² | Négociable | 8,71 $ CAD/pi²/an EXCL 0,73 $ CAD/pi²/mois EXCL 30 936 $ CAD/an EXCL 2 578 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Oportunidad única para establecer o ampliar su negocio en una de las ubicaciones más representativas y transitadas de Toledo. Este local comercial, distribuido en dos plantas, se sitúa frente al Museo Tavera, actual sede del Archivo Histórico de la Nobleza, un Monumento Nacional que atrae diariamente a numerosos visitantes interesados en su valor artístico e histórico. El inmueble cuenta con una superficie total de 202 m² en planta calle, complementada por una planta semisótano destinada a almacén. Su diseño diáfano permite una gran flexibilidad para adaptarse a distintas actividades comerciales, mientras que sus seis escaparates —dos de ellos de doble altura— ofrecen una visibilidad inmejorable y abundante luz natural. Además, dispone de dos accesos directos desde la calle gracias a su privilegiada ubicación en esquina, así como de dos aseos. La localización del local es estratégica tanto por su proximidad a enclaves turísticos como por su accesibilidad. Se encuentra a escasos metros de la Puerta de Bisagra, principal acceso al Casco Histórico de Toledo, y frente a uno de los puntos culturales más visitados de la ciudad. En la misma calle hay un parking público, lo que facilita notablemente la llegada de clientes. También se encuentra cerca de los juzgados, la plaza de toros y otras zonas de gran afluencia turística y comercial. Las comunicaciones son excelentes, con la estación de tren de alta velocidad (AVE) a tan solo cinco minutos, y con acceso directo a las principales vías de salida de la ciudad. Tanto peatones como usuarios de transporte público o vehículos particulares pueden acceder al local con comodidad desde cualquier punto del Casco Antiguo.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- visibilidad y ubicación privilegiada
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 552 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Superficie totale disponible | 3 552 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment de locaux de 421 m², construit en 1980 le long de la rue Cardenal Tavera à Tolède.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Calle del Cardenal Tavera
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