Calle del Yunque, 30 5 360 pi² Commerce de détail Immeuble Agüimes, Las Palmas 35118 4 806 028 $ CAD (896,65 $ CAD/pi²)

Oportunidad de inversión: venta de cervecera industrial consolidada con integración vertical y activos premium en las Islas Canarias. Resumen ejecutivo Se presenta una oportunidad de adquisición de una fábrica de cerveza industrial con marca propia registrada, en pleno funcionamiento y con rentabilidad demostrada. La operación combina la capacidad de producción industrial con la rentabilidad inmediata de una cafetería-restaurante ubicada en zona premium en Playa de Las Canteras, Las Palmas de Gran Canaria. Pilares clave del negocio - Liquidez inmediata y seguridad financiera: operación con flujo de caja positivo desde el primer día, basada en un modelo en que el 90–99% de las ventas son al contado, lo que elimina la necesidad de aportar capital de trabajo adicional o financiación externa para circulante. - Sólido respaldo patrimonial: la compraventa incluye activos inmobiliarios propios valorados hasta en 1.600.000 €, que garantizan aproximadamente el 50–60% del valor de la operación. - Control total de la cadena de valor: modelo de negocio de ciclo cerrado que abarca fabricación, almacenamiento, distribución propia y consumo final en hostelería. - Eficiencia y altos márgenes: margen bruto aproximado de 800.000 € anuales; distribución compuesta por un 60% propia y un 40% a través de intermediarios, lo que optimiza costes y permite márgenes por encima de la media del sector. Activos incluidos en la operación - Patrimonio inmobiliario: dos naves industriales en propiedad situadas en el Polígono Industrial de Arinaga (una destinada a fabricación y otra a logística/almacén). - Maquinaria y equipamiento industrial: línea de fermentación completa, sistema de embotellado automatizado, laboratorio de control de calidad y línea de envasado. - Propiedad intelectual: marca registrada y fórmulas y recetas originales. - Logística y cartera comercial: flota de distribución propia y cartera de clientes activa. Potencial de escalabilidad y ventajas fiscales - Capacidad de crecimiento: capacidad instalada disponible para aumentar la producción y expandir la marca en el ámbito insular. - Ventajas fiscales: posibilidad de optimizar la carga fiscal mediante los beneficios aplicables en la Zona ZEC de Canarias. Transición operativa El propietario actual ofrece un periodo de acompañamiento y traspaso de gestión para asegurar la correcta transmisión de recetas, procesos industriales y relaciones comerciales clave, garantizando la continuidad operativa y el aprovechamiento del know-how existente.