Calle las Ventas-Nva Andalucia, 17 C 969 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marbella, Málaga 29660

Traspaso de local comercial/oficina en Nueva Andalucía (Marbella), con una superficie total de 90 m2 y listo para actividad con reforma integral de septiembre de 2024. Excelente contrato sólido y renta competitiva en vigor (11 de julio de 2024). Implantación inmediata en ZONA PREMIUM CONSOLIDADA ideal para franquicia. Ubicado en Nueva Andalucía en el Conjunto Residencial Las Lolas, en zona consolidada y con excelente visibilidad y tránsito, de poder adquisitivo medio-alto y alta densidad de servicios, próximo a zonas comerciales y servicios. Oportunidad de entrada inmediata en una de las zonas con mayor dinamismo empresarial de Marbella, diseñada para marcas en expansión que quieran posicionarse en Marbella con estructura de costes controlada y contrato estable en vigor, actualmente en funcionamiento como oficina profesional. Características contractuales clave con estructura de costes predecible, ideal para modelo franquiciado. Contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda (oficina comercial). Local ya acondicionado como oficina comercial. Implantación operativa inmediata. Duración restante hasta julio de 2029. Renta de 1.400 euros/mes (hasta completar 2º año) y 1.500 euros/mes a partir del tercer año a partir de julio de 2027. Dos meses de fianza. Gastos de comunidad e IBI a cargo de la propiedad. Suministros y actividad a cargo del arrendatario. Sin derecho de adquisición preferente. No permitido subarriendo. Mobiliario no incluido (negociar dependiendo de disponibilidad). Contrato estructurado, estable y jurídicamente claro, ideal para proyecto profesional consolidado.