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Callejón Ordóñez, 3 Unité de condo • Commerce de détail • 1 334 pi² • À vendre 470 337 $ CAD • Leganés, Madrid 28911
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Faits saillants de l'investissement
- Triple fachada en esquina con gran impacto visual y escaparates de alta presencia.
- Dos plantas interiores con gran flexibilidad para diseñar la distribución.
- Ubicación en pleno centro de Leganés dentro de un corredor comercial consolidado.
- Salida de humos apta para múltiples tipos de actividad profesional o comercial.
Résumé de l'annonce
Edificio residencial de 5 plantas en Leganés. Situado en zona con buenas comunicaciones y todo tipo de negocios y servicios en las inmediaciones.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 8 224 pi² | Planchers | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 1 507 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2010 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,04 AC |
| Taille totale du bâtiment | 8 224 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 1 507 pi² |
| Année de construction | 2010 |
| Taille du lot | 0,04 AC |
Commodités
- Ligne d'autobus
Commodités du site
- Près des transports en commun
1 Unité disponible
Unité Puerta 01
| Taille de l’unité | 1 334 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 470 337 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 352,58 $ CAD | ID/Numéro de lot | 4847603VK3644N0011GS |
| Taille de l’unité | 1 334 pi² |
| Prix | 470 337 $ CAD |
| Prix par pi² | 352,58 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 4847603VK3644N0011GS |
Description
Référence : SBRE-0180903
Locaux commerciaux à Leganés. Situé dans une zone centrale, avec toutes sortes d'entreprises dans les environs.
Les locaux ont une superficie de 124 m2 répartis sur deux étages, le rez-de-chaussée et le sous-sol.
Il s'agit d'un coin difficile. Possibilités multiples.
Notes sur la vente
Este local comercial en pleno corazón de Leganés representa una oportunidad estratégica para inversores o propietarios que buscan implantarse en una de las zonas de mayor visibilidad y tránsito de la ciudad. Situado en una esquina altamente expuesta, el inmueble destaca por su triple fachada, una característica excepcional que permite crear escaparates amplios, luminosos y con un potencial de impacto comercial superior al promedio de la zona. Su ubicación, rodeada de comercios consolidados, sucursales bancarias, oficinas administrativas y restauración, garantiza un flujo continuo de peatones durante todo el día, lo que incrementa significativamente el valor de la inversión.
El local ofrece una superficie distribuida en dos plantas interiores de proporciones similares, conectadas mediante núcleo interno, y se entrega en estado bruto, ofreciendo total libertad para diseñar un proyecto a medida. La presencia de salida de humos amplía el abanico de usos posibles, desde restauración ligera hasta clínicas, academias, despachos profesionales o conceptos retail. Sus gastos de propiedad se mantienen bajos, con un IBI reducido y una cuota de comunidad mínima, optimizando la rentabilidad para perfiles inversores.
La excelente conectividad con Metro, Cercanías y varias líneas de autobús refuerza su accesibilidad y lo posiciona como un punto idóneo para atraer tanto público local como de municipios colindantes. La combinación de visibilidad, flexibilidad de reforma y enclave urbano consolidado convierte este activo en una opción muy atractiva para compradores que priorizan ubicaciones prime sin necesidad de soportar los costes asociados a grandes superficies.
Présenté par
Callejón Ordóñez, 3
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