Calvià, Islas Baleares 07160 6 310 pi² Commerce de détail Immeuble 2 215 403 $ CAD (351,12 $ CAD/pi²)

OPPORTUNITÉ UNIQUE À PEGUERA ? DOUBLE AFFAIRE À VENDRE OU À CÉDER! En raison de la retraite des propriétaires, une occasion exceptionnelle d'investissement est offerte au cœur de Peguera, à seulement 200 mètres de la plage Gran Tora et entourée d'hôtels avec une clientèle de niveau moyen-haut. VENTE DU REZ-DE-CHAUSSÉE COMPLET DE L'IMMEUBLE ? CARRER GAVINES, 21 Situé à un coin et à côté d'une place, ce rez-de-chaussée se compose de: ? Local actuellement destiné à un restaurant: 171,81 m² ? Local annexe (ancien bowling) à réhabiliter: 414,37 m² ? Surface totale construite: 586,18 m² Prix de vente: 1.371.000 ? Idéal pour développer un restaurant agrandi avec salle d'événements, centre de bien-être, coworking ou combinaison d'affaires + logement. CESSION ET LOCATION D'UN RESTAURANT EN ACTIVITÉ Affaire en activité avec clientèle fidèle, excellentes critiques et chiffre d'affaires démontrable. ? Capacité totale: 100 à 110 convives (intérieur + grande terrasse) ? Spécialité: viandes grillées, cuisine espagnole et internationale ? Réservations habituelles et clientèle récurrente ? Possibilité d'agrandir la cuisine et la salle à manger en annexant le local de l'ancien bowling ? Mètres actuels du restaurant: 171 m² Prix de cession (avec utilisation des deux locaux): 400.000 ? Loyer mensuel des deux locaux: 6.000 ? Possibilité d'accompagnement et de cession avec le soutien du gérant actuel pendant les premiers mois, pour faciliter la transition. POTENTIEL DE CROISSANCE L'étude de marché indique une forte demande dans la région pour des espaces pour: ? Événements privés ? Réunions d'entreprise ? Célébrations (mariages, baptêmes, anniversaires) ? Petits symposiums et rencontres gastronomiques Il est proposé de revoir le chiffre d'affaires et les déclarations de revenus des 3 dernières années où la faisabilité de l'affaire est démontrée, et en agrandissant au salon de l'ancien bowling, cela pourrait augmenter considérablement. À PROPOS DE PEGUERA Peguera est l'une des destinations touristiques les plus établies du sud-ouest de Majorque (municipalité de Calvià), avec près de 4.000 résidents enregistrés et une grande affluence de visiteurs tout au long de l'année. En 2024, les revenus du tourisme ont augmenté de 8 % par rapport à l'année précédente. La récente construction d'une rocade a considérablement amélioré la mobilité, renforçant son attrait commercial et résidentiel.