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Four Corners Shopping Center Cameron 1 140–9 790 pi² d'espace disponible • Lafayette, LA 70506
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Faits saillants
- Located at the intersection of University Avenue and Cameron Street, a major Lafayette retail artery
- Part of an ongoing revitalization and economic development initiative to enhance mobility, aesthetics, and safety
- On-site parking with 156 spaces supporting customer accessibility and high traffic convenience
- Currently occupied by a variety of tenants including national and local retailers and community-focused organizations
- Offers convenient access to Lafayette’s core neighborhoods, major highways, and business districts
- Includes nearly one acre of adjacent land along Cameron Street for future development opportunities
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2019 | 6 750 pi² | Négociable | 12,76 $ CAD/pi²/an 1,06 $ CAD/pi²/mois 86 109 $ CAD/an 7 176 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 1er étage, ste 404 | 1 140 pi² | Négociable | 11,93 $ CAD/pi²/an 0,99 $ CAD/pi²/mois 13 606 $ CAD/an 1 134 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 1er étage, ste 408 | 1 900 pi² | Négociable | 11,64 $ CAD/pi²/an 0,97 $ CAD/pi²/mois 22 110 $ CAD/an 1 843 $ CAD/mois | Plus les services |
2009-2017 W University Ave - 1er étage - ste 2019
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2009-2017 W University Ave - 1er étage - ste 404
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2009-2017 W University Ave - 1er étage - ste 408
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Advance Auto Parts
- Automobile
- 4 629
- International
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 046
- National
- Lafayette Bargain Store
- Autres détaillants
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Advance Auto Parts | Automobile | 4 629 | International |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 046 | National |
| Lafayette Bargain Store | Autres détaillants | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 790 pi² | Superficie commerciale brute | 47 119 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 3,95 AC |
| Stationnement | 156 places | Année de construction | 1990 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | Cameron & University Ave. |
| Superficie totale disponible | 9 790 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 156 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 47 119 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,95 AC |
| Année de construction | 1990 |
| Rues transversales | Cameron & University Ave. |
À propos de la propriété
The center consists of a multi-tenant retail center located on W University Avenue in Lafayette, LA, with direct adjacency to Cameron Street. The site spans over three acres and has infrastructure improvements planned to improve pedestrian orientation within the University corridor. Tenants occupy a single-story structure constructed in 1990. The location benefits from proximity to highway routes, access to the city’s core, and ongoing redevelopment initiatives in the surrounding area.
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Four Corners Shopping Center | Cameron
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