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Cerro de los Gamos Pozuelo de Alarcón, Madrid 28224 17 276–144 968 pi² d'espace disponible • Bureau



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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Parc d'affaires exclusif de bureaux
- Certification LEED Or, WiredScore Argent et AIS
- Complexe entièrement rénové inclus dans Merlin Hub
- Environnement immédiat avec une excellente gamme de services
FAITS SUR LE PARC
| Superficie totale disponible | 144 968 pi² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Superficie totale disponible | 144 968 pi² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
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TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Charges non incluses dans le loyer: 0,76 $ CAD/pi²/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 44 à 134 personnes
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Taxes non incluses dans le loyer
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’8”
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond exposé
- Cote de rendement énergétique - C
- Charges non incluses dans le loyer: 0,76 $ CAD/pi²/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 44 à 135 personnes
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Taxes non incluses dans le loyer
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’8”
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond exposé
- Cote de rendement énergétique - C
- Charges non incluses dans le loyer: 0,76 $ CAD/pi²/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 47 à 143 personnes
- Espace en excellent état
- Plafond exposé
- Taxes non incluses dans le loyer
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’8”
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 17 276 pi² | Négociable | 31,76 $ CAD/pi²/an EXCL 2,65 $ CAD/pi²/mois EXCL 548 628 $ CAD/an EXCL 45 719 $ CAD/mois EXCL | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 17 330 pi² | Négociable | 31,76 $ CAD/pi²/an EXCL 2,65 $ CAD/pi²/mois EXCL 550 337 $ CAD/an EXCL 45 861 $ CAD/mois EXCL | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 18 352 pi² | Négociable | 31,76 $ CAD/pi²/an EXCL 2,65 $ CAD/pi²/mois EXCL 582 811 $ CAD/an EXCL 48 568 $ CAD/mois EXCL | Bureau | construction complète | Maintenant |
1 Camino Cerro de los Gamos - RDC
1 Camino Cerro de los Gamos - 1er étage
1 Camino Cerro de los Gamos - 2e étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
-
TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Charges non incluses dans le loyer: 0,76 $ CAD/pi²/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 57 à 175 personnes
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Cote de rendement énergétique - C
- Muelle de carga y descarga
- Taxes non incluses dans le loyer
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’8”
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Entorno empresarial consolidado
- Charges non incluses dans le loyer: 0,76 $ CAD/pi²/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 57 à 175 personnes
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Cote de rendement énergétique - C
- Muelle de carga y descarga
- Taxes non incluses dans le loyer
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’8”
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Entorno empresarial consolidado
- Charges non incluses dans le loyer: 0,76 $ CAD/pi²/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 59 à 182 personnes
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Cote de rendement énergétique - C
- Muelle de carga y descarga
- Taxes non incluses dans le loyer
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’8”
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Entorno empresarial consolidado
- Charges non incluses dans le loyer: 0,76 $ CAD/pi²/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 59 à 182 personnes
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Cote de rendement énergétique - C
- Muelle de carga y descarga
- Taxes non incluses dans le loyer
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’8”
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Entorno empresarial consolidado
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 22 486 pi² | Négociable | 31,76 $ CAD/pi²/an EXCL 2,65 $ CAD/pi²/mois EXCL 714 071 $ CAD/an EXCL 59 506 $ CAD/mois EXCL | Bureau | construction complète | 2026-04-01 |
| 1er étage | 22 550 pi² | Négociable | 31,76 $ CAD/pi²/an EXCL 2,65 $ CAD/pi²/mois EXCL 716 122 $ CAD/an EXCL 59 677 $ CAD/mois EXCL | Bureau | construction complète | 2026-04-01 |
| 2e étage | 23 487 pi² | Négociable | 31,76 $ CAD/pi²/an EXCL 2,65 $ CAD/pi²/mois EXCL 745 861 $ CAD/an EXCL 62 155 $ CAD/mois EXCL | Bureau | construction complète | 2026-04-01 |
| 3e étage | 23 487 pi² | Négociable | 31,76 $ CAD/pi²/an EXCL 2,65 $ CAD/pi²/mois EXCL 745 861 $ CAD/an EXCL 62 155 $ CAD/mois EXCL | Bureau | construction complète | 2026-04-01 |
8P Camino Cerro de los Gamos - RDC
8P Camino Cerro de los Gamos - 1er étage
8P Camino Cerro de los Gamos - 2e étage
8P Camino Cerro de los Gamos - 3e étage
1 Camino Cerro de los Gamos - RDC
| Taille | 17 276 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
31,76 $ CAD/pi²/an EXCL |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer: 0,76 $ CAD/pi²/mois
- Taxes non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 44 à 134 personnes
- Plafonds finis: 8’8”
- Espace en excellent état
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- Vidéosurveillance
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- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Cote de rendement énergétique - C
1 Camino Cerro de los Gamos - 1er étage
| Taille | 17 330 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
31,76 $ CAD/pi²/an EXCL |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer: 0,76 $ CAD/pi²/mois
- Taxes non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 44 à 135 personnes
- Plafonds finis: 8’8”
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Cote de rendement énergétique - C
1 Camino Cerro de los Gamos - 2e étage
| Taille | 18 352 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
31,76 $ CAD/pi²/an EXCL |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer: 0,76 $ CAD/pi²/mois
- Taxes non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 47 à 143 personnes
- Plafonds finis: 8’8”
- Espace en excellent état
- Plancher surélevé
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
8P Camino Cerro de los Gamos - RDC
| Taille | 22 486 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
31,76 $ CAD/pi²/an EXCL |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-04-01 |
- Charges non incluses dans le loyer: 0,76 $ CAD/pi²/mois
- Taxes non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 57 à 175 personnes
- Plafonds finis: 8’8”
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Cote de rendement énergétique - C
- Entorno empresarial consolidado
- Muelle de carga y descarga
8P Camino Cerro de los Gamos - 1er étage
| Taille | 22 550 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
31,76 $ CAD/pi²/an EXCL |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-04-01 |
- Charges non incluses dans le loyer: 0,76 $ CAD/pi²/mois
- Taxes non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 57 à 175 personnes
- Plafonds finis: 8’8”
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Cote de rendement énergétique - C
- Entorno empresarial consolidado
- Muelle de carga y descarga
8P Camino Cerro de los Gamos - 2e étage
| Taille | 23 487 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
31,76 $ CAD/pi²/an EXCL |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-04-01 |
- Charges non incluses dans le loyer: 0,76 $ CAD/pi²/mois
- Taxes non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 59 à 182 personnes
- Plafonds finis: 8’8”
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Cote de rendement énergétique - C
- Entorno empresarial consolidado
- Muelle de carga y descarga
8P Camino Cerro de los Gamos - 3e étage
| Taille | 23 487 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
31,76 $ CAD/pi²/an EXCL |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-04-01 |
- Charges non incluses dans le loyer: 0,76 $ CAD/pi²/mois
- Taxes non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 59 à 182 personnes
- Plafonds finis: 8’8”
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Cote de rendement énergétique - C
- Entorno empresarial consolidado
- Muelle de carga y descarga
VISITES 3D MATTERPORT
Planta 3 Matterport
/2
APERÇU DU PARC
Le Campus Cerro de los Gamos est l’un des complexes d’affaires les plus emblématiques de la zone nord-ouest de Madrid. Avec une superficie totale de plus de 36 000 m² répartis sur cinq bâtiments de bureaux et un centre de services, le campus a été conçu comme un espace alliant modernité, fonctionnalité et bien-être. En mettant l’accent sur les personnes, il propose des espaces de travail lumineux, efficaces et flexibles, accompagnés d’une large gamme de services qui rendent la journée de travail plus confortable et productive. Actuellement, le parc d’affaires est en pleine transformation grâce à un ambitieux plan de rénovation. Parmi les initiatives les plus remarquables figure la construction d’un nouveau bâtiment polyvalent qui accueillera des restaurants, un gymnase, un auditorium et des espaces verts aménagés. L’objectif est de consolider Cerro de los Gamos comme le campus de référence de l’A-6, adapté aux besoins des grandes entreprises et de leurs équipes. L’engagement envers la durabilité et la mobilité fait également partie intégrante du projet. Le campus propose des bornes de recharge électrique pour véhicules, des solutions de covoiturage et d’autopartage, ainsi qu’un service de navette pour les utilisateurs. De plus, les bâtiments sont équipés de systèmes de climatisation haute efficacité, d’éclairage LED et de certifications énergétiques qui reflètent leur engagement envers l’économie d’énergie et le respect de l’environnement. Le Cerro de los Gamos est situé à Pozuelo de Alarcón, à côté du Parc du Monte del Pilar, un emplacement stratégique très proche de Madrid. Son excellente accessibilité est assurée par des connexions directes avec les autoroutes M-40 et A-6, ainsi que par les stations de train de banlieue et plusieurs lignes de bus qui relient directement Moncloa et d’autres points clés de la capitale. L’aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas se trouve à seulement 15 minutes en voiture, ce qui fait du campus un emplacement privilégié pour les entreprises nationales et internationales.
BROCHURE DU PARC
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | $ | 7 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| AC Hotels by Marriott |
93 Pièces
9 route min.
|
| Exe |
161 Pièces
11 route min.
|
| Hotel Indigo |
101 Pièces
11 route min.
|
| Hotel Acta |
102 Pièces
11 route min.
|
| Barcelo |
258 Pièces
12 route min.
|
| Marriott |
414 Pièces
12 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Pedro de los Mozos, Senior Asset Manager
Son expertise couvre la planification stratégique, les relations avec les locataires et l'amélioration durable des actifs, contribuant ainsi à la croissance à long terme et à l'excellence opérationnelle de l'entreprise.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE MERLIN PROPERTIES SOCIMI S.A PORTEFEUILLE
Présenté par
Cerro de los Gamos | Pozuelo de Alarcón, Madrid 28224
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