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Centro comercial El Encinar Camino Cura, 10 721 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alcobendas, Madrid 28109
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FAITS SAILLANTS
- Locaux dans un centre commercial consolidé
- Hautes qualités
- Nombre élevé de piétons
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste A15 | 721 pi² | Négociable | 59,21 $ CAD/pi²/an INCL 4,93 $ CAD/pi²/mois INCL 42 699 $ CAD/an INCL 3 558 $ CAD/mois INCL |
10 Camino del Cura - RDC - ste A15
Disponible en alquiler estupendo local comercial ubicado en el centro comercial El Encinar, en El Encinar de los Reyes, Alcobendas. El espacio tiene una superficie de 67 m2. Está situado en planta alta del centro comercial. Los locales se entregan con solera recrecida, acometida eléctrica aquellos locales con licencia anterior, necesitando adaptar al uso requerido; instalación de detección y protección contra incendios en funcionamiento. Algunos de los espacios incluyen un área de uso no cualificado (uso secundarios o complementarios, almacén,..). Ideal para la implantación de todo tipo de actividades, preferentemente comercio al por menor destinado a moda, servicios. Condiciones económicas: - gastos de comunidad, según coeficiente: a consultar.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espacio versátil.
- Múltiples posibilidades.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 721 pi² | Superficie commerciale brute | 96 531 pi² |
| Type de centre | Centre urbain | Superficie totale du terrain | 1,73 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2002 |
| Superficie totale disponible | 721 pi² |
| Type de centre | Centre urbain |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 96 531 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,73 AC |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Depuis 2002, au CENTRE COMMERCIAL EL ENCINAR, des travaux continus ont été menés pour s'intégrer à son environnement, en concevant une offre très complète de commerces et de services avec une sélection rigoureuse des opérateurs et des activités. Bientôt, le centre agrandira sa superficie de 2 000 m2, inaugurant une autre usine avec de nouveaux locaux, ce qui complétera l'offre existante. Aujourd'hui, le centre est devenu une référence non seulement à El Encinar de los Reyes, mais aussi à La Moraleja, El Soto, Sanchinarro et même d'autres quartiers voisins, qui découvrent dans le CENTRE COMMERCIAL EL ENCINAR un espace idéal et très confortable pour rencontrer des amis ou faire leurs courses quotidiennes. Nos clients, à qui nous devons notre succès, jouissent déjà d'un grand attrait : • Vaste gamme de services et de magasins. • Facile d'accès, (parking gratuit). • La proximité et l'atmosphère familiale.
- Ligne d'autobus
- Ascenseur
- Lumière naturelle
- Vidéosurveillance
- Salle de bain privée
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Caminos de Pasol
Centro comercial El Encinar | Camino Cura, 10
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