Parque Logístico Los Naranjos Loriguilla, Valencia 46393 5 662–1 126 476 pi² d'espace disponible • Industriel

Parc Logistique Newdock Los Naranjos, ce parc se distingue comme le plus grand développement en volume de toute la Communauté valencienne, avec un terrain dépassant les 250 000 m². Le projet est réalisé en deux phases, permettant à la seconde de s’adapter aux besoins des clients grâce à des solutions clés en main. La phase 1 comprend deux entrepôts modulables pouvant répondre à des demandes de surfaces allant de 5 000 m² à 43 000 m² dans un seul bâtiment, offrant ainsi une grande flexibilité aux locataires. La phase 2 dispose de 132 000 m² de terrain, avec la capacité de développer des projets sur mesure. L’espace de bureaux de Newdock Los Naranjos est hautement polyvalent, conçu pour s’adapter aux modèles de travail les plus collaboratifs et flexibles. De plus, il est préparé pour obtenir la certification WELL®, mettant l’accent sur le bien-être des personnes. On y retrouve une abondante lumière naturelle dans tous ses recoins, grâce à des fenêtres allant du sol au plafond, ainsi qu’un système de surveillance de la qualité de l’air. Caractéristiques techniques principales : • **Toitures** : Type DECK, composées d’une tôle d’acier, d’une barrière de vapeur en polyéthylène, d’un isolant en laine minérale et d’une membrane imperméabilisante. U : 0,45W/m²k. • **BMS (Building Management System)** : Système de gestion intégrée du bâtiment permettant le contrôle des consommations ainsi que la gestion de l’éclairage et de la climatisation. Ce système est entièrement adaptable aux besoins du locataire. • **Éclairage** : Système d’éclairage LED avec capteurs de présence pour optimiser les consommations. Le système inclut un allumage par zones et est connecté au BMS pour l’automatisation de l’éclairage. • **Installation électrique** : Chaque module disposera d’un approvisionnement électrique principal, d’un réseau de mise à la terre, de tableaux généraux basse tension (CGBT), de tableaux de distribution, de systèmes de climatisation, de puissance et d’éclairage. • **Protection contre les incendies** : Bâtiments de type B, avec un risque moyen de niveau 5. Préparés pour une éventuelle extension à un risque élevé de niveau 7, sous réserve de l’approbation de l’administration compétente. La structure est indépendante entre les modules (double pilier). • **Dalles et revêtements de sol** : Dalle en béton armé sans joints de retrait, posée sur une plateforme et une double feuille de polyéthylène. Les objectifs de planéité et de nivellement sont FF45 / FL35 selon ASTM 1155. • **Plomberie et assainissement** : Raccordement d’eau, production d’eau chaude sanitaire (ECS) et réseaux de distribution d’eau froide sanitaire (AFS) et d’ECS. • **Durabilité et bien-être** : Dans le but d’obtenir la certification LEED® Platinum, le projet inclut un BMS, un parking pour vélos à proximité de l’accès aux bureaux et des bornes de recharge pour véhicules électriques. De plus, il dispose d’une installation photovoltaïque conforme au CTE, extensible selon les besoins du locataire.