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Camino la Cota, 4 Lot • Résidentiel • 3,98 Acres • 1 615 704 $ CAD • La Adrada, Ávila 05430
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Suelo urbano no consolidado de 5.644 m2 edificables.
- Ideal para inversores.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Venta de parcela exclusiva situada en la Carretera de la Cota, en La Adrada, en un entorno estratégico con un alto potencial urbanístico.
El terreno forma parte del Área Dotacional AV-930 (ADA) y está identificado en el planeamiento como SUNC-49, lo que proporciona un marco normativo claro para su desarrollo.
La finca cuenta con una superficie total de 16.126 m2, incluyendo 564 m2 de superficie discontinua asignada en ADA. Procedente del planeamiento previo UE-28, la parcela permite una edificabilidad máxima de 5.644 m2, ofreciendo flexibilidad para proyectos de gran envergadura dentro de los parámetros urbanísticos establecidos.
Ubicada a las puertas de la Sierra de Gredos y en plena Carretera de la Cota, la parcela combina espacio, privacidad y excelente accesibilidad. Su localización privilegiada permite equilibrar la cercanía al núcleo urbano con un entorno natural singular, convirtiéndola en una oportunidad única para desarrollar una finca de alto nivel con un carácter distintivo y un valor añadido importante, tanto para uso residencial como inversión.
Se encuentra en suelo urbano no consolidado, próxima al Punto Limpio, dentro de una zona tranquila y ordenada del municipio. Su ubicación ofrece amplias posibilidades de construcción, ideal para un proyecto residencial que busque comodidad, funcionalidad y cercanía al pueblo sin renunciar a la tranquilidad. Desde la parcela se pueden disfrutar de vistas abiertas al Castillo de La Adrada y a la Sierra, así como la proximidad a rutas de senderismo y espacios verdes, lo que aporta un valor añadido significativo.
La Adrada, ubicada en el Valle del Tiétar, al sur de Ávila y a los pies de la Sierra de Gredos, destaca por su entorno natural privilegiado, clima templado y calidad de vida. Es un lugar muy demandado tanto para residencia habitual como segunda vivienda, ofreciendo todos los servicios esenciales —comercios, colegios, instalaciones deportivas, restauración y atención sanitaria— y un patrimonio histórico destacado, encabezado por el Castillo de La Adrada. Su buena comunicación con Madrid y otras localidades del valle refuerza su atractivo residencial y su potencial como inversión.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 615 704 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 3,98 AC |
| Prix | 1 615 704 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Taille totale du lot | 3,98 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 615 704 $ CAD | Taille du lot | 3,98 AC |
| Prix par AC | 405 464,07 $ CAD |
| Prix | 1 615 704 $ CAD |
| Prix par AC | 405 464,07 $ CAD |
| Taille du lot | 3,98 AC |
Parcela exclusiva de 16.126 m2 en La Adrada, Ávila, con alto potencial urbanístico y edificabilidad de 5.644 m2, ideal para proyectos residenciales o de inversión. Ubicada a las puertas de la Sierra de Gredos.
DESCRIPTION
Terrain urbain non consolidé situé sur la Route de la Cota, à La Adrada, dans un environnement stratégique avec un grand potentiel urbanistique. Le terrain fait partie de la Zone Dotationnelle AV-930 (ADA) et est classé dans le plan d'urbanisme comme SUNC-49, ce qui garantit un cadre réglementaire défini pour son développement. La propriété dispose d'une superficie totale de 16 126 m2, incluant 564 m2 de parcelle discontinue assignée en ADA. Issue du plan d'urbanisme UE-28, elle permet une constructibilité maximale de 5 644 m2, offrant une flexibilité pour des projets de grande envergure dans les limites urbanistiques établies. Située aux portes de la Sierra de Gredos et sur la Route de la Cota, la parcelle combine ampleur, intimité et excellente accessibilité. Sa localisation privilégiée permet d'équilibrer la proximité du centre urbain avec un environnement naturel unique, en faisant une opportunité unique pour développer une propriété de haut niveau, avec un caractère distinctif et une haute valeur ajoutée, tant pour un usage résidentiel qu'investissement. Elle se trouve sur un terrain urbain non consolidé, proche du Point Propre, dans une zone calme et ordonnée de la municipalité. Sa localisation offre de multiples possibilités de construction, idéale pour un projet résidentiel recherchant confort, fonctionnalité et proximité du village sans renoncer à la tranquillité. Depuis la parcelle, on profite de vues dégagées sur le Château de La Adrada et la Sierra, ainsi que de la proximité des sentiers de randonnée et des espaces verts, ce qui apporte une valeur ajoutée significative. La Adrada, située dans la Vallée du Tiétar, au sud d'Ávila et au pied de la Sierra de Gredos, se distingue par son environnement naturel privilégié, son climat tempéré et sa qualité de vie. C'est un lieu très prisé tant pour une résidence principale que secondaire, avec tous les services essentiels — commerces, écoles, installations sportives, restauration et soins de santé — et un patrimoine historique important, dominé par le Château de La Adrada. Sa bonne connexion avec Madrid et d'autres localités de la vallée renforce son attrait résidentiel et son potentiel en tant qu'investissement.
Présenté par
Camino la Cota, 4
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