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RDC 1 399 pi² 3/6/9 13,70 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 164 $ CAD/HT-HC/an 1 597 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

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13,70 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 164 $ CAD/HT-HC/an 1 597 $ CAD/HT-HC/mois
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  • 3 229 pi²
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RDC 1 399 pi² 3/6/9 13,70 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 164 $ CAD/HT-HC/an 1 597 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
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1 399 pi²
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Taux de location
13,70 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 164 $ CAD/HT-HC/an 1 597 $ CAD/HT-HC/mois
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3 229 pi²
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13,70 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 224 $ CAD/HT-HC/an 3 685 $ CAD/HT-HC/mois
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Taux de location 13,70 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
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Aperçu de la propriété

À proximité immédiate de l'A63 (sortie 26) et de la rocade, au sein de la zone Actipolis à Canéjan, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités de 490 m², comprenant 60 m² d'atelier et 130 m² de bureaux situés à l'étage. Le bâtiment dispose d'une dalle béton quartz, d'une hauteur sous mezzanine de 4,65 m et d'une hauteur de dépôt de 5,5 à 7,5 m, avec possibilité de rackage. Il est également équipé d'un rideau métallique automatique de 4 x 4 m et d'un accès poids lourds. Les bureaux, spacieux et lumineux, sont climatisés et entièrement équipés. Le local bénéficie de sanitaires et d'un accès à la fibre optique. Immeuble récent . Façade en bardage . Accès poids lourds . Double accès . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Parquet . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre au plus bas : 5,5 m . Hauteur libre au plus haut : 7,5 m . Volet roulant métallique : 1 . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Douche . Courant triphasée Surface RDC : 490 m² Surface terrain : 0

Faits sur la propriété

Taille du bâtiment
5 274 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 38193538

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33610 Canéjan

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 300 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 130 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Autres 60 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 490 Immédiate 92 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 490 m²
20 Extérieur simple
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