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The Gateway at Three Sisters Canmore 648–29 728 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Canmore, AB T1W 3L5
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FAITS SAILLANTS
- Autoroute commerciale
- Directement à la sortie de l'autoroute 1A
- Vues sur la montagne
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 648 à 1 882 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 4 593 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 3 122 à 3 394 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 739 à 2 042 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 785 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 8 803 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 6 782 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 2 | 1 447 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Canmore - 1er étage
**Emplacement de choix dans Three Sisters Mountain Village :** Le bâtiment 8, un espace commercial multi-locataires (CRU), est idéalement situé avec un accès direct à l’artère principale et à proximité des locataires phares. Des unités d’angle sont disponibles à partir de 668 pieds carrés et plus. Ce projet est conçu pour offrir un mélange distinctif d’espaces dédiés à la restauration, au commerce de détail, aux services médicaux et résidentiels, tout en capturant l’essence de la vie en montagne. Niché au cœur de paysages verdoyants, de sentiers pittoresques et de terrasses accueillantes, il propose une expérience immersive en pleine nature. Servant la ville en pleine croissance de Canmore, cette communauté planifiée avec soin dégage une atmosphère charmante de village montagnard, avec des allées piétonnes conviviales, des places animées et des options de restauration en plein air, le tout agrémenté de vues spectaculaires sur les Rocheuses. **Attractions phares à proximité :** Ce développement combine des espaces commerciaux, récréatifs et de bien-être, complétés par des détaillants clés, des centres d’aventure en plein air et des studios de bien-être. Ensemble, ils créent une destination dynamique et complète, idéale pour les résidents et les touristes. **Accès à fort achalandage :** Situé au cœur de l’une des communautés montagnardes les plus prisées du Canada, avec un accès facile depuis l’autoroute Transcanadienne, Three Sisters Village est adjacent à plus de 5,5 millions de voyageurs annuels sur l’autoroute 1, garantissant un flux constant de résidents et de visiteurs tout au long de l’année.
- Vues sur la montagne
- Espace Shell
- Autoroute commerciale
3 Sisters Pky - 1er étage
Restaurant avec service à table, terrasse et sièges sur le toit situé à The Gateway à l'entrée des 3 Sisters.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Canmore - 1er étage
Espace de vente au détail et de restauration avec patio à The Gateway
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
3 Sisters Pky - 1er étage
Espace de restaurant à The Gateway
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
3 Sisters Pky - 1er étage
Espace commercial à The Gateway
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
103 Stewart Creek Rise - 1er étage
Espace commercial au The Gateway
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Canmore - 1er étage
Espace de garderie à The Gateway
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
3 Sisters Pky - 1er étage - ste Unit 2
Espace de restaurant dans The Gateway
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 29 728 pi² | Propriétés du centre | 14 |
| Min. divisible | 648 pi² | Superficie commerciale brute | 302 164 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Année de construction | 2025 |
| Magasins | 16 |
| Superficie totale disponible | 29 728 pi² |
| Min. divisible | 648 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 16 |
| Propriétés du centre | 14 |
| Superficie commerciale brute | 302 164 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Gateway at Three Sisters est un nouveau développement à usage mixte qui répondra aux besoins des résidents, des visiteurs et des travailleurs de Bow Valley. Il fournira des espaces commerciaux, commerciaux, médicaux, des bureaux et des espaces résidentiels dont les employés ont grand besoin. Le Gateway at Three Sisters est un nouveau développement à usage mixte qui répondra aux besoins des résidents, des visiteurs et des travailleurs de Bow Valley. Il fournira des espaces commerciaux, commerciaux, médicaux, des bureaux et des espaces résidentiels dont les employés ont grand besoin. Conçu depuis 1992 comme un centre de villégiature de classe mondiale et une communauté à usage mixte, The Gateway at Three Sisters accueillera une population diversifiée et sera reconnue comme une destination dynamique pour les amateurs de loisirs. Le Portail sera le prolongement de ce que les résidents et les visiteurs savent et aiment déjà à propos de Canmore, un carrefour de la santé, de l'aventure et de la culture. Idéalement situé juste à côté de la Transcanadienne, qui dessert plus de 6 millions d'automobilistes chaque année, The Gateway at Three Sisters est situé à environ cinq kilomètres au sud-est de Canmore, en Alberta, au pied de la montagne Three Sisters. Distance jusqu'à Calgary : 1 heure 10 min Distance jusqu'à Banff : 19 min
- Affichage
- Service au volant
Présenté par
The Gateway at Three Sisters | Canmore
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