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Captain Miller Boulevard Lot • Résidentiel • 5,22 Acres • 1 116 596 $ CAD • Pea Ridge, AR 72751

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

+/- 5 acres of prime land in the growing community of Pea Ridge, AR
Scenic setting overlooking Hole 18 of Big Sugar Golf Course
Ideal for residential development or long-term investment potential

Zoned RE (Residential Estate) and R-1 (Low Density Residential)
About 4 miles from Pea Ridge High School and Only 9 miles from Walmart's new world headquarters

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

+/- 5 acres of prime land in the rapidly growing community of Pea Ridge, AR, zoned RE Residential Estate and R-1 Low Density Residential. This scenic property is located across from Sugar Creek Estates and overlooks Hole 18 of the Big Sugar Golf Course, offering beautiful fairway views. With sewer and water available at the street and electric and gas nearby, the property is well equipped for development. Ideally located near the Big Sugar Clubhouse, it's also approx. 2.5 miles from the Walmart Neighborhood Market, 4 miles from Pea Ridge High School, and approx. 9 miles from Walmart's new world HQ - making it a strategic and attractive location for residential investment or development.

Brochure-Captain Miller 5AC

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 116 596 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Développement familial unique Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,22 AC
Type de propriété	Terrain

Prix	1 116 596 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Développement familial unique Maison unifamiliale
Taille totale du lot	5,22 AC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 116 596 $ CAD	Taille du lot	5,22 AC
Prix par AC	213 907,36 $ CAD

Prix	1 116 596 $ CAD
Prix par AC	213 907,36 $ CAD
Taille du lot	5,22 AC

DESCRIPTION

+/- 5 acres de terrain de choix dans la communauté en pleine croissance de Pea Ridge, AR, zoné RE (Résidentiel Domaine) et R-1 (Résidentiel à faible densité). Cette propriété pittoresque est située en face de Sugar Creek Estates et surplombe le trou numéro 18 du parcours de golf Big Sugar, offrant de magnifiques vues sur le fairway. Avec les services d'égout et d'eau disponibles dans la rue, ainsi que l'électricité et le gaz à proximité, le terrain est bien équipé pour le développement. Idéalement situé près du Clubhouse de Big Sugar, il se trouve également à environ 2,5 miles du Walmart Neighborhood Market, à 4 miles de l'école secondaire Pea Ridge, et à environ 9 miles du nouveau siège mondial de Walmart – ce qui en fait un emplacement stratégique et attrayant pour un investissement ou un développement résidentiel.

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 13-01200-017 13-01200-002 13-01203-001	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	73 608 $ CAD	Évaluation totale	73 608 $ CAD