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44470 Carquefou 12 648 pi² Local d'activités Immeuble 2 585 593 $ CAD (204,43 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
TCB vous propose à la vente un local d'activités de 1 175 m2 environ, situé à Carquefou, avec superbe visibilité articulé comme suit :
RDC :
- 506 m2 de bureaux environ
- 325 m2 de stockage et locaux sociaux environ
R+1 :
- 344 m2 de bureaux environ
- 53 m2 de terrasse environ
- 100 m2 de stockage supplémentaire en mezzanine environ
Le tout sur une parcelle enrobée et sécurisée de 3 000 m2 environ, immédiatement disponible et visitable.
Prestations :
- Bâtiment indépendant
- Structure bois et métallique
- Dalle béton
- Toiture bac acier
- 2 Portes sectionnelles motorisées 4x4 m
- Hauteur libre max 5,7 m
- Éclairage led et néon
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible
- Prises RJ45
- Salle de réunion, cuisine, sanitaires
- 30 places de stationnement environ
- Parcelle sécurisée
- Système d'alarme
- Superbe visibilité
À proximité des axes routiers et des transports en commun.
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
19 626 $
|
2,35 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
19 626 $
|
2,35 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 626 $ |
| Annuel par pi² | 2,35 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 626 $ |
| Annuel par pi² | 2,35 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 585 593 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 204,43 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 10,000 - 60 000 pi² |
| Honoraires preneur | 129 280 € | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Prix | 2 585 593 $ CAD |
| Prix par pi² | 204,43 $ CAD |
| Honoraires preneur | 129 280 € |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Aire du bâtiment louable | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Location | Unique |
À PROPOS DE CARQUEFOU, LA 44470
UNIQUEMENT CHEZ TCB Immobilier d'entreprise TCB vous offre à la vente un local d'activités d'environ 1 175 m², situé à Carquefou, bénéficiant d'une excellente visibilité et organisé comme suit : **Rez-de-chaussée :** - Environ 506 m² de bureaux - Environ 325 m² de stockage et locaux sociaux **Étage (R+1) :** - Environ 344 m² de bureaux - Environ 53 m² de terrasse - Environ 100 m² de stockage supplémentaire en mezzanine Le tout sur une parcelle asphaltée et sécurisée d'environ 3 000 m², disponible immédiatement pour visite. **Prestations :** - Bâtiment indépendant - Structure en bois et métal - Dalle en béton - Toiture en bac acier - 2 portes sectionnelles motorisées de 4x4 m - Hauteur libre maximale de 5,7 m - Éclairage LED et néon - Chauffage électrique - Climatisation réversible - Prises RJ45 - Salle de réunion, cuisine, sanitaires - Environ 30 places de stationnement - Parcelle sécurisée - Système d'alarme - Excellente visibilité Proximité immédiate des axes routiers et des transports en commun. Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- -
- 12 648 pi²
- Flex
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 12 648 pi² | Flex | - | Maintenant |
-
| Taille |
| 12 648 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
"44470 Carquefou"
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