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44470 Carquefou Unités de condo • Bureau • À vendre 1 842 671 $ CAD par unité
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Description
Au sein du parc tertiaire arboré de La Fleuriaye, à CARQUEFOU, ADVENIS Immobilier vous propose à la vente un immeuble de bureaux exceptionnel d'une surface d'environ 580 m² sur deux niveaux. Au calme dans son écrin de verdure, cet immeuble possède une identité architecturale forte. Site indépendant sur un vaste terrain de 2.800 m², il bénéficie de son propre jardin paysager. Grâce à sa réserve foncière constructible, il est possible d'envisager une aile supplémentaire au bâtiment existant, ou bien une dépendance complémentaire à construire pour augmenter la superficie totale de bâti. L'aire de parkings accueille aujourd'hui 22 stationnements privatifs. Bien exceptionnel avec toutes les prestations attendues d'un immeuble de bureaux qualitatif. Environnement très dynamique avec le Centre de Congrès totalement rénové et le nouveau Centre aquatique qui sera livré en octobre 2026. Contactez-nous pour visiter ! - Bâtiment indépendant - Site clôturé et sécurisé - Portail électrique - Bureaux sur 2 niveaux - Espace d'accueil - Escalier central - Open-space - Espace détente - Cafétéria - 2 Salles de réunion - Fibre optique - Local technique - Façades vitrées - 22 Parkings VL
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 0,75 $ CAD/pi²/an |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,75 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 0,75 $ CAD/pi²/an |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,75 $ CAD/pi²/an |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 1 | 3 100 pi² | Bureau | 919 708 $ CAD (296,68 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 1 | 3 110 pi² | Bureau | 922 901 $ CAD (296,75 $ CAD/pi²) | - |
Unité 1
| Taille de l’unité |
| 3 100 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 919 708 $ CAD (296,68 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 1
| Taille de l’unité |
| 3 110 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 922 901 $ CAD (296,75 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 1
| Taille de l’unité | 3 100 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 919 708 $ CAD (296,68 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,75 $ CAD/pi²/an |
Unité 1
| Taille de l’unité | 3 110 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 922 901 $ CAD (296,75 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,75 $ CAD/pi²/an |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 842 671 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 6 211 pi² |
| Taille de l’unité | 3 100 - 3 110 pi² | Type de propriété | Bureau |
| Nombre d’unités | 2 |
| Prix | 1 842 671 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 100 - 3 110 pi² |
| Nombre d’unités | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 6 211 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
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"44470 Carquefou"
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