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Carrer Almirall Folch, 19 Unité de condo • Commerce de détail • 2 873 pi² • À vendre 156 047 $ CAD • Lleida, Lérida 25005

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Edificio residencial con espacio comercial.
Zona consolidada con todos los servicios.

Ubicación céntrica.
Buenas comunicaciones.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel avec espace commercial situé dans un quartier central avec une forte activité commerciale et de services.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	31 527 pi²	Planchers	6
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Superficie de plancher typique	5 253 pi²
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Année de construction	1971
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,14 AC

Taille totale du bâtiment	31 527 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Planchers	6
Superficie de plancher typique	5 253 pi²
Année de construction	1971
Taille du lot	0,14 AC

COMMODITÉS DES UNITÉS

Balcon

COMMODITÉS DU SITE

Ascenseur

Transport en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 2

Taille de l’unité	2 873 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	156 047 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	54,31 $ CAD	ID/Numéro de lot	1818806CG0111H0027HP

Taille de l’unité	2 873 pi²
Prix	156 047 $ CAD
Prix par pi²	54,31 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	1818806CG0111H0027HP

DESCRIPTION

Local de 267 m2 en bruto.

NOTES SUR LA VENTE

Ref: CIRE-01272.
Ubicado estratégicamente a pie de calle en una zona urbana consolidada de Lérida, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para negocios que buscan visibilidad, accesibilidad y entorno residencial activo. El inmueble se encuentra en la planta baja de un edificio entre medianeras de cinco alturas, lo que garantiza un flujo constante de residentes y potenciales clientes.
El espacio se distribuye en una única planta con altillo y aseo, ideal para actividades comerciales que requieren una configuración funcional y adaptable. Su entorno está rodeado de viviendas de similares características, lo que favorece la captación de clientela local y fidelizada.
La zona cuenta con una amplia gama de equipamientos: centros médico-sanitarios, educativos, religiosos, comerciales, zonas verdes y deportivas. Todo ello en un entorno bien mantenido, con infraestructuras en buen estado que refuerzan la calidad del emplazamiento.
Las comunicaciones son otro punto fuerte: Lérida está conectada por la A-2 y la AP-2, que enlazan directamente con Madrid, Zaragoza y Barcelona, además de la autovía A-22 hacia Huesca. Esta red viaria facilita el acceso tanto para clientes como para proveedores, convirtiendo al local en una opción estratégica para negocios que valoran la conectividad.