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Carrer Anselm Clavé, 59 775 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Granollers, Barcelona 08402
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Faits saillants
- Zona residencial y comercial consolidada.
- Elevada afluencia peatonal.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 775 pi² | Négociable | 75,14 $ CAD/pi²/an EXCL 6,26 $ CAD/pi²/mois EXCL 58 234 $ CAD/an EXCL 4 853 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Disponible en alquiler estupendo local comercial ubicado en plena calle Anselm Clavé, uno de los principales ejes comerciales y peatonales de Granollers. La ubicación se sitúa en el corazón del área retail de la ciudad, rodeada por operadores nacionales e internacionales de moda, belleza, óptica y complementos, generando un flujo constante de visitantes y actividad comercial. El local cuenta con una superficie aproximada de 144 m2 distribuidos en dos plantas iguales de 72 m2 cada una, en planta baja y planta superior. La planta baja resulta ideal para utilizarla como zona de atención al públlco y la superior es apta para almacenamiento o apoyo operativo. Esta disposición permite optimizar la superficie de venta manteniendo espacio adicional para stock, gestión interna o servicios complementarios. Anteriormente ocupado por una zapatería, el local dispone de instalaciones existentes que facilitan el acondicionamiento para nuevos operadores comerciales. Cuenta con falso techo con iluminación instalada, suelo cerámico, aseo y suministros en funcionamiento. La distribución diáfana favorece la adaptación a distintos conceptos de negocio, desde moda y complementos hasta salud, belleza o servicios especializados. Existe la posibilidad de ampliar el la superficie incorporando un local adicional en planta baja, permitiendo adaptar la dimensión comercial a las necesidades futuras del ocupante. La ubicación en una de las calles comerciales más reconocidas de Granollers proporciona visibilidad dentro de un entorno consolidado, con accesibilidad mediante transporte público y proximidad a las principales zonas comerciales del municipio.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Cour
- Local en zona peatonal y comercial.
- Superficie distribuidas en dos plantas.
- Mucha luminosidad interior.
- Gran impacto visual desde el exterior.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 775 pi² | Superficie commerciale brute | 5 134 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1820/2008 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 775 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 134 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1820/2008 |
À propos de la propriété
Edificio residencial construido en el año 1848 con una superficie de 477 m2 distribuidos en 2 plantas sobre rasante.
- Système de sécurité
- Climatisation
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Présenté par
Carrer Anselm Clavé, 59
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