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Carrer Bruch Carrer Bruch 7 276 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • L'Ametlla de Mar, Tarragona 43860
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Faits saillants
- Zone consolidée.
- Possibilités vastes de mise en œuvre commerciale.
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 7 276 pi² | Négociable | 6,48 $ CAD/pi²/an EXCL 0,54 $ CAD/pi²/mois EXCL 47 115 $ CAD/an EXCL 3 926 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Local comercial de 676 m2 construidos y 404 m2 útiles, situado en una ubicación privilegiada en l'Ametlla de Mar, a pocos pasos de la playa. Con acceso directo desde la calle Bruch y la calle Països Catalans 24, el local está diseñado para ofrecer una entrada principal cómoda para los clientes, además de un acceso trasero que facilita las operaciones logísticas, como la carga y descarga de mercancías. El local dispone de dos cuartos de baño y una amplia zona de almacenamiento, lo que lo convierte en un espacio ideal para diversos tipos de negocios. Aunque requiere algunas reparaciones superficiales, su sólida estructura y su diseño flexible permiten una fácil adaptación a las necesidades comerciales de cualquier actividad. Construido en 1976, este local ha sido testigo del crecimiento y desarrollo de la localidad. Su excelente ubicación garantiza un flujo constante de clientes, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión atractiva.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Zone de forte circulation et de grande visibilité.
- Accessibilité et logistique optimisée.
- Possibilité d'investissement.
- Espace vaste et polyvalent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 276 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 7 276 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À propos de la propriété
Bâtiment commercial construit en 1976. Son emplacement privilégié, sur la rue Bruch, assure non seulement un flux constant de clients, mais offre également la possibilité de profiter de la beauté et de la sérénité de cette ville côtière attrayante, ce qui en fait une option idéale pour tout type d'entreprise.
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