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Carrer Creu Unités de condo • Commerce de détail • 3 003-3 885 pi² • À vendre 476 633 $-622 046 $ CAD par unité • Sant Just Desvern, Barcelona 08960

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Localizado en una esquina, lo que expone la propiedad a un alto tráfico peatonal, generando visibilidad para el negocio.

Cercanía a la carretera N-340 y buena comunicación al transporte público.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Bâtiment résidentiel avec des locaux au rez-de-chaussée de 2 057 m², construit en 1971 le long de la Carrer Creu à Sant Just Desvern.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel	Planchers	5
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1970 - 1979

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	5
Année de construction	1970 - 1979

2 UNITÉS DISPONIBLES

Taille de l’unité	3 885 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	476 633 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	122,69 $ CAD

Taille de l’unité	3 885 pi²
Prix	476 633 $ CAD
Prix par pi²	122,69 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement

NOTES SUR LA VENTE

Gran oportunidad de adquirir un local comercial en planta semisótano, ubicado en el barrio Sur de Sant Just Desvern, dentro de una zona de alta densidad residencial y actividad comercial. Aunque no dispone de fachada directa a la calle, su entorno ofrece proximidad a supermercados, restaurantes, centros logísticos y amplias zonas de aparcamiento público.

El espacio cuenta con una superficie total de 361 m², distribuido en varias estancias completamente acondicionadas, incluyendo dos baños. Está preparado para albergar una amplia variedad de usos, como tienda, oficina, consultoría, despachos, estudio, centro de formación o consultorios. La configuración interior permite modificaciones mediante tabiques de pladur, ofreciendo la posibilidad de disponer de un espacio diáfano o compartimentado según las necesidades.

Actualmente, el local se encuentra arrendado en dos unidades independientes, con una renta mensual conjunta de 600 €, lo que lo convierte en una opción interesante para perfiles inversores. El acceso se realiza a través de una rampa, con posibilidad de entrada de vehículos, y está bien comunicado mediante transporte público, incluyendo TRAM, líneas de autobús, Carretera Reial y la B23.

Taille de l’unité	3 003 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	622 046 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	207,14 $ CAD

Taille de l’unité	3 003 pi²
Prix	622 046 $ CAD
Prix par pi²	207,14 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement

NOTES SUR LA VENTE

Gran oportunidad de adquirir un local comercial en planta baja situado en el barrio Sur de Sant Just Desvern, dentro de una zona de alta densidad residencial y actividad comercial. El inmueble cuenta con una amplia fachada hacia la calle, lo que favorece la visibilidad y el acceso directo desde el exterior.

Con una superficie total de 279 m², el espacio está actualmente dividido en dos locales independientes de 145 m² y 134 m² respectivamente. Todas las estancias disponen de aire acondicionado y red instalada para servidor, ordenadores y telefonía. El local incluye dos baños y está completamente acondicionado para albergar una amplia variedad de usos, como tienda, oficina, consultoría, despachos, estudio, centro de formación o consultorios.

Actualmente se encuentra arrendado a dos inquilinos con actividades independientes, generando una renta mensual conjunta de 1.100 €, lo que lo convierte en una opción interesante para perfiles inversores. El entorno ofrece proximidad a supermercados, restaurantes, centros logísticos y amplias zonas de aparcamiento público. Además, está bien comunicado mediante transporte público, incluyendo TRAM, líneas de autobús, Carretera Reial y la B23.