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Carrer Palou de Reguer, 10 2 024 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Palma, Islas Baleares 07009
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 2 024 pi² | Négociable | 11,49 $ CAD/pi²/an INCL 0,96 $ CAD/pi²/mois INCL 23 255 $ CAD/an INCL 1 938 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 024 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 024 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
???? ESPAÑOL ¡Oportunidad única de adquirir una cafetería en pleno funcionamiento! ?? Ubicada en la vibrante zona de Sa Indiotería - Son Castelló, esta propiedad comercial ofrece el espacio perfecto para continuar con una actividad consolidada. Cuenta con una superficie construida de 188 m² (140 m² útiles), en buen estado de conservación y completamente exterior, lo que aporta una excelente luminosidad durante todo el día ??. Dispone además de dos aseos bien distribuidos para mayor comodidad ??. El alquiler mensual es de 1.200 €, una condición muy competitiva para la zona. La cafetería cuenta con clientela fija, lo que permite iniciar la actividad con ingresos desde el primer día ??. Ideal tanto para emprendedores como para profesionales del sector que busquen expandir su negocio gastronómico ???. ?? Precio de traspaso: 90.000 €. La operación está sujeta a honorarios de intermediación inmobiliaria del 10 % sobre el precio de traspaso, más el IVA correspondiente. Asimismo, se devenga a favor de la agencia inmobiliaria el importe equivalente a dos mensualidades de renta, actualmente fijadas en 1.200 € mensuales (2.400 €), más el IVA aplicable. El precio indicado no incluye los impuestos que legalmente correspondan a la operación ni los gastos derivados de la formalización contractual. ?? Para más información sobre las condiciones económicas completas del traspaso, no dude en contactar. ???? DEUTSCH Einmalige Gelegenheit zur Übernahme eines voll funktionsfähigen Cafés! ?? Gelegen im lebendigen Viertel Sa Indiotería - Son Castelló, bietet diese Gewerbeimmobilie den idealen Raum zur Fortführung eines etablierten Geschäfts. Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 188 m² (140 m² Nutzfläche), befindet sich in gutem Zustand und ist vollständig nach außen ausgerichtet, was den ganzen Tag über für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt ??. Zudem stehen zwei gut aufgeteilte Toiletten zur Verfügung ??. Die monatliche Miete beträgt 1.200 € und ist für diese Lage sehr attraktiv. Das Café verfügt über einen festen Kundenstamm, sodass vom ersten Tag an Einnahmen erzielt werden können ??. Ideal für Unternehmer oder Fachleute, die ihr gastronomisches Geschäft erweitern möchten ???. ?? Ablösepreis: 90.000 €. Die Transaktion unterliegt einer Immobilienprovision in Höhe von 10 % des Ablösepreises zuzüglich der entsprechenden Mehrwertsteuer. Zusätzlich ist an die Immobilienagentur ein Betrag in Höhe von zwei Monatsmieten, derzeit 1.200 € pro Monat (2.400 €), zuzüglich der geltenden Mehrwertsteuer zu zahlen. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich der gesetzlich anfallenden Steuern sowie der Kosten für die vertragliche Abwicklung. ?? Für weitere Informationen zu
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RE/MAX Grup Direct Central
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Carrer Palou de Reguer, 10
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