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Carrer Quixot, 167 7 793–23 401 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vallirana, Barcelona 08759
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FAITS SAILLANTS
- Establecimiento de hostelería emblemático.
- Ubicación dentro de un marco incomparable.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 7 815 pi² | Négociable | 6,25 $ CAD/pi²/an + Taxes 0,52 $ CAD/pi²/mois + Taxes 48 854 $ CAD/an + Taxes 4 071 $ CAD/mois + Taxes | |||
| 1er étage | 7 793 pi² | Négociable | 6,25 $ CAD/pi²/an + Taxes 0,52 $ CAD/pi²/mois + Taxes 48 719 $ CAD/an + Taxes 4 060 $ CAD/mois + Taxes | |||
| 2e étage | 7 793 pi² | Négociable | 6,25 $ CAD/pi²/an + Taxes 0,52 $ CAD/pi²/mois + Taxes 48 719 $ CAD/an + Taxes 4 060 $ CAD/mois + Taxes |
RDC
Disponible en alquiler el magnífico y reconocido restaurante Selva Negra, situado en una posición elevada con vistas privilegiadas en Vallirana. Con una superficie total de 2.174 m2 construidos, el activo se compone de múltiples espacios independientes que permiten la celebración simultánea de eventos, todos con jardines privados, accesos desde calle y servicios completos. La propiedad incluye una cocina industrial de gran capacidad, equipada con cámaras, cuarto frío y mobiliario de alta calidad, capaz de atender hasta cinco eventos simultáneos. También cuenta con cuatro viviendas independientes a reformar, con potencial para reconvertirse en alojamiento turístico o pequeño hostal. La parcela adicional de 3.159 m2 frente al restaurante, actualmente utilizada como aparcamiento, ofrece posibilidades de desarrollo complementario. Dispone de licencia activa para restaurante y eventos incluida en el precio, esta propiedad permite una continuidad inmediata del negocio. Su cercanía a Barcelona, el entorno natural y la versatilidad de sus espacios la convierten en una inversión estratégica con múltiples vías de explotación.
- Taxes non incluses dans le loyer
- Charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 401 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Cour
- Détecteur de fumée
- Reconocido restaurante en zona exclusiva.
- Licencia activa de restaurante y eventos.
- Capacidad para albergar varios eventos.
- Viviendas incluidas para modernizar.
1er étage
Disponible en alquiler el magnífico y reconocido restaurante Selva Negra, situado en una posición elevada con vistas privilegiadas en Vallirana. Con una superficie total de 2.174 m2 construidos, el activo se compone de múltiples espacios independientes que permiten la celebración simultánea de eventos, todos con jardines privados, accesos desde calle y servicios completos. La propiedad incluye una cocina industrial de gran capacidad, equipada con cámaras, cuarto frío y mobiliario de alta calidad, capaz de atender hasta cinco eventos simultáneos. También cuenta con cuatro viviendas independientes a reformar, con potencial para reconvertirse en alojamiento turístico o pequeño hostal. La parcela adicional de 3.159 m2 frente al restaurante, actualmente utilizada como aparcamiento, ofrece posibilidades de desarrollo complementario. Dispone de licencia activa para restaurante y eventos incluida en el precio, esta propiedad permite una continuidad inmediata del negocio. Su cercanía a Barcelona, el entorno natural y la versatilidad de sus espacios la convierten en una inversión estratégica con múltiples vías de explotación.
- Taxes non incluses dans le loyer
- Charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 401 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Cour
- Détecteur de fumée
- Reconocido restaurante en zona exclusiva.
- Licencia activa de restaurante y eventos.
- Capacidad para albergar varios eventos.
- Viviendas incluidas para modernizar.
2e étage
Disponible en alquiler el magnífico y reconocido restaurante Selva Negra, situado en una posición elevada con vistas privilegiadas en Vallirana. Con una superficie total de 2.174 m2 construidos, el activo se compone de múltiples espacios independientes que permiten la celebración simultánea de eventos, todos con jardines privados, accesos desde calle y servicios completos. La propiedad incluye una cocina industrial de gran capacidad, equipada con cámaras, cuarto frío y mobiliario de alta calidad, capaz de atender hasta cinco eventos simultáneos. También cuenta con cuatro viviendas independientes a reformar, con potencial para reconvertirse en alojamiento turístico o pequeño hostal. La parcela adicional de 3.159 m2 frente al restaurante, actualmente utilizada como aparcamiento, ofrece posibilidades de desarrollo complementario. Dispone de licencia activa para restaurante y eventos incluida en el precio, esta propiedad permite una continuidad inmediata del negocio. Su cercanía a Barcelona, el entorno natural y la versatilidad de sus espacios la convierten en una inversión estratégica con múltiples vías de explotación.
- Taxes non incluses dans le loyer
- Charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 401 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Cour
- Détecteur de fumée
- Reconocido restaurante en zona exclusiva.
- Licencia activa de restaurante y eventos.
- Capacidad para albergar varios eventos.
- Viviendas incluidas para modernizar.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 23 401 pi² | Superficie commerciale brute | 23 401 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 23 401 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 23 401 pi² |
| Année de construction | 2010 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Magnífico restaurante ubicada en una zona privilegiada de Vallirana. Cuenta con 2.174 m2 construidos distribuidos en varios espacios independientes. Magníficas vistas dentro de un marco incomprable.
- Restaurant
- Balcon
- Détecteur de fumée
-
Engel & Völkers
Présenté par
Carrer Quixot, 167
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