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Carrer Sicília, 53 Unité de condo • Commerce de détail • 419 pi² • À vendre 153 061 $ CAD • Santa Coloma de Gramenet, Barcelona 08921
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Faits saillants de l'investissement
- Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
Résumé de l'annonce
Edificio residencial situado en la calle Sicilia, en la localidad de Santa Coloma de Gramenet, en la provincia de Barcelona. Tiene 1.456 m2 de superficie construida distribuidos en 5 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 15 672 pi² | Planchers | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 3 132 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1971 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,08 AC |
| Taille totale du bâtiment | 15 672 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 3 132 pi² |
| Année de construction | 1971 |
| Taille du lot | 0,08 AC |
1 Unité disponible
Unité 04
| Taille de l’unité | 419 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 153 061 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 365,30 $ CAD | ID/Numéro de lot | 4796808DF3849F0002PY |
| Taille de l’unité | 419 pi² |
| Prix | 153 061 $ CAD |
| Prix par pi² | 365,30 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 4796808DF3849F0002PY |
Description
Local comercial con acceso a pie de calle que cuenta con una superficie de 39 m2 construidos.
Notes sur la vente
Local comercial en venta en rentabilidad ubicado en la calle Sicília 53 de Santa Coloma de Gramenet.
Ubicado en una zona con elevada demanda de comercio de proximidad. En pleno barrio de Riera Alta – Llatí, uno de los entornos más dinámicos del municipio.
El local, que está en buen estado está bien distribuido con una zona diáfana exterior con excelente visibilidad y una sala interior que amplía las posibilidades operativas del espacio. El aseo integrado completa el conjunto, aportando comodidad tanto para inquilinos como para clientes.
El activo se comercializa actualmente con un contrato de arrendamiento en vigor firmado en julio de 2024, con una renta mensual de 450 € (base imponible), lo que garantiza ingresos estables hasta 2029 sin periodos de vacancia ni gastos adicionales de comercialización. Esta continuidad contractual convierte al inmueble en un producto muy atractivo para perfiles orientados a inversión patrimonial, gracias a su equilibrio entre accesibilidad, riesgo controlado y retorno asegurado.
Se encuentra en una zona residencial densa y bien conectada mediante transporte público, consolida la demanda de pequeños locales destinados a comercio, servicios o actividades de proximidad, asegurando la revalorización del activo en el corto y medio plazo.
En definitiva, una inversión sólida, eficiente y con potencial de crecimiento dentro del mercado inmobiliario de Santa Coloma.
+3 Plus
fachada local
fachada local
interior local
interior local
interior local
interior local
interior local
baño local
Présenté par
Carrer Sicília, 53
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