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Carrer Trafalgar, 91 8 460 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alcanar, Tarragona 43569
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Faits saillants
- Local totalmente acondicionado como restaurante.
- Gran impacto visual desde el exterior.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 8 460 pi² | Négociable | 1,83 $ CAD/pi²/an EXCL 0,15 $ CAD/pi²/mois EXCL 15 505 $ CAD/an EXCL 1 292 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Disponible en alquiler estupendo local comercial ubicado en el núcleo costero de Les Cases d’Alcanar. Ideal para operadores de hostelería que buscan implantarse en un entorno con fuerte identidad gastronómica y afluencia continua de visitantes. Situado en una zona conocida por su proximidad al mar, su tradición pesquera y su oferta culinaria, el local combina accesibilidad, visibilidad y un contexto de demanda estable tanto en temporada alta como durante el resto del año. Totalmente adaptado y acondicionado como bar/restaurante este inmueble cuenta con una gran salón diáfano, zona de servicio de barra, zona de cocina y baños completos. Su superficie permite plantear un concepto versátil adaptado a distintos modelos culinarios, desde gastronomía tradicional hasta propuestas contemporáneas orientadas tanto al residente como al turista. La conexión con la red viaria y el fácil acceso desde el casco urbano y la costa fortalecen su competitividad como punto estratégico de actividad comercial. Ubicado en una parcela con potencial para optimizar zonas operativas exteriores o complementar la actividad principal. Construido en 1965 y en estado de origen, el espacio ofrece una base sólida para desarrollar un proyecto de hostelería personalizado, beneficiándose de la marcada identidad local del municipio y del atractivo turístico creciente del litoral del Montsià.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Cour
- Détecteur de fumée
- Restaurante totalmente acondicionado.
- En un enclave gastronómico.
- Con amplia parcela.
- En un entorno costero por excelencia.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 460 pi² | Superficie commerciale brute | 8 460 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 8 460 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 8 460 pi² |
| Année de construction | 1965 |
À propos de la propriété
Edificio exento a pie de carretera que está en una gran parcela de más de 3.000 m2. Ubicado en una zona costera con gran potencial.
Présenté par
Carrer Trafalgar, 91
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