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Carrer Vinya Unité de condo • Commerce de détail • 613 pi² • À vendre 650 195 $ CAD • Barberà del Vallès, Barcelona 08210

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Cercanía a la autovía AP-7, carretera C-58, N-150, lo que facilita el acceso a la propiedad en camión, coche, entre otros.

Ubicado en un Centro comercial exponiendo al usuario de los espacios al negocio que genera el tráfico peatonal.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Centre commercial de 35 980 m2 construit en 1979, situé au centre de Barberà del Vallès.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	577 548 pi²	Superficie de plancher typique	288 774 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)	Année de construction	1979
Sous-type de propriété	Grand magasin Dépanneur (commerce de détail général) Pharmacie (commerce de détail général) Supermarché (commerce de détail général)	Taille du lot	19,31 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,27/1 000 pi²
Planchers	2

Taille totale du bâtiment	577 548 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)
Sous-type de propriété	Grand magasin Dépanneur (commerce de détail général) Pharmacie (commerce de détail général) Supermarché (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	288 774 pi²
Année de construction	1979
Taille du lot	19,31 AC
Ratio de stationnement	0,27/1 000 pi²

Aire de restauration
Mezzanine
Enseigne sur pylône
Restaurant

Système de sécurité
Affichage
Puits de lumière

CVCA contrôlé par le locataire
Centre commercial fermé
Accessible aux fauteuils roulants

Espace d'entreposage
Climatisation
Détecteur de fumée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 102

Taille de l’unité	613 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	650 195 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	1 060,68 $ CAD

Taille de l’unité	613 pi²
Prix	650 195 $ CAD
Prix par pi²	1 060,68 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Local de 57 m2 con suelo de tarima, falso techo, iluminación empotrada y fachada de 4 m. y altura entre forjados de 4 m.

NOTES SUR LA VENTE

Situado en el consolidado Centro Comercial Baricentro, este local comercial de 57 m2 representa una oportunidad estratégica para inversores y marcas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor afluencia del Vallès Occidental. El inmueble disfruta de una excelente conectividad con la AP-7 y C-58, además de contar con amplias zonas de aparcamiento que favorecen el acceso de clientes.
El espacio ha sido recientemente reformado y se presenta completamente diáfano, en perfecto estado y listo para su uso inmediato. Su fachada de 4 metros lineales y altura interior de 3 metros ofrecen una visibilidad destacada dentro del centro comercial, ideal para actividades comerciales que no requieran salida de humos. La distribución abierta permite una gran versatilidad para adaptar el local a distintos modelos de negocio.
La propiedad se encuentra libre de cargas y con disponibilidad inmediata, lo que permite una rápida incorporación al mercado o al portafolio de inversión. Los gastos de comunidad e IBI corren por cuenta del ocupante, y se exige una garantía adicional de seis meses en caso de alquiler, lo que refuerza la seguridad de la operación.
Este activo es especialmente atractivo para marcas que buscan presencia en un entorno comercial consolidado, con tránsito constante de clientes y una ubicación privilegiada en el corazón del Vallès.