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Carrer Vinya 3 660 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Barberà del Vallès, Barcelona 08210
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FAITS SAILLANTS
- Centro comercial consolidado.
- Elevada afluencia peatonal.
- Gran variedad de oferta comercial.
- Magníficas comunicaciones por carretera.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 3 660 pi² | Négociable | 68,71 $ CAD/pi²/an INCL 5,73 $ CAD/pi²/mois INCL 251 457 $ CAD/an INCL 20 955 $ CAD/mois INCL |
RDC
Ref.: BCN-RS-016278 Disponible en alquiler, magnífico local comercial ubicado en la planta baja del emblemático Centro Comercial Baricentro. El local representa una oportunidad única para marcas que buscan visibilidad y posicionamiento en un entorno consolidado. Se encuentra en un punto central que conecta la zona comercial con el área de ocio y restauración, garantizando un elevado y constante flujo de visitantes. Cuenta con una superficie total de 340 m2, con una distribución rectangular de 29 metros de largo por 7,6 metros de ancho, complementada por un espacio lateral posterior de 7 x 6 metros. Todo el área comercial es útil y sin columnas, lo que permite una implantación flexible y optimizada para cualquier tipo de negocio. Su fachada acristalada orientada al pasillo principal potencia la visibilidad y la imagen de marca.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Toilettes communes
- Local en planta principal de Baricentro.
- Espacio diáfano sin columnas.
- Fachada al pasillo central.
- Elevada afluencia peatonal.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 660 pi² | Superficie commerciale brute | 577 548 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 660 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 577 548 pi² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
El centro comercial Baricentro, reconocido por su ubicación estratégica entre las autopistas AP-7, N-150 y C-58, ofrece una conectividad inmejorable con Barcelona y el resto del área metropolitana. Su mix comercial combina grandes enseñas, restauración y ocio, lo convierte en un destino atractivo para un público diverso.
- Aire de restauration
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Centre commercial fermé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
-
Engel & Völkers
Présenté par
Carrer Vinya
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