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Carrer de Bélgica, 2 Unité de condo • Commerce de détail • 968 pi² • À vendre 154 421 $ CAD • Igualada, Barcelona 08700

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Edificio residencial con espacios comerciales.
Zona consolidada con todos los servicios.

Ubicación céntrica.
Buenas comunicaciones.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel avec des espaces commerciaux situé dans une zone centrale avec une forte activité commerciale et de services.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	70 913 pi²	Planchers	5
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Superficie de plancher typique	11 302 pi²
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Année de construction	2007
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,05 AC

Taille totale du bâtiment	70 913 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Planchers	5
Superficie de plancher typique	11 302 pi²
Année de construction	2007
Taille du lot	0,05 AC

COMMODITÉS DES UNITÉS

Balcon

COMMODITÉS DU SITE

Espace d'entreposage

Ascenseur

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité -

Taille de l’unité	968 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	154 421 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	159,53 $ CAD

Taille de l’unité	968 pi²
Prix	154 421 $ CAD
Prix par pi²	159,53 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Local de 90 m2 con techos altos, aseo y fachada abierta con cierre metálico de seguridad.

NOTES SUR LA VENTE

Ubicado en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y vehicular de Igualada, este local comercial representa una oportunidad excepcional para emprendedores del sector de la hostelería o cualquier otra actividad comercial que requiera visibilidad, accesibilidad y afluencia constante.
Situado justo frente al CAP Nord y a escasos metros del Hospital Universitario de Igualada, el local se beneficia de un flujo diario de personas que garantiza una exposición continua. La presencia de un McDonald's a pocos pasos refuerza aún más el atractivo comercial del entorno, generando sinergias naturales con negocios de restauración y servicios.
El inmueble cuenta con salida de humos, lo que lo convierte en una opción ideal para cafeterías, bares, restaurantes o franquicias de comida rápida. Además, su versatilidad lo hace igualmente apto para oficinas, despachos profesionales o consultas médicas, gracias a su ubicación estratégica y entorno mixto (residencial, sanitario y comercial).
El local dispone de un amplio aparcamiento gratuito justo enfrente, lo que facilita el acceso y la comodidad tanto para clientes como para empleados. En las inmediaciones se encuentran supermercados como Mercadona, Lidl y Carrefour, así como colegios y zonas verdes, lo que refuerza el carácter familiar y dinámico del barrio.