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Carrer de Ferran Puig - Carrer de Ferran Puig Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 2 949 pi² • À vendre 447 009 $ CAD • Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone 08023

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Immeuble résidentiel avec locaux au rez-de-chaussée.
Bonne communication par les transports en commun.

Dans une zone commerciale et résidentielle consolidée.
Immeuble de hauteur moyenne.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel avec locaux commerciaux à Baja et d'une superficie totale de 1 082 m2 sur 6 étages répartis. Il est bien desservi par les transports en commun, grâce à plusieurs lignes de bus urbaines et à une station de métro à quelques minutes. L'édifice a été construit en 1970.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	6
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1970 - 1979

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	6
Année de construction	1970 - 1979

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation

Accès Internet à haute vitesse

Eau chaude instantanée

COMMODITÉS DU SITE

Wi-Fi

Transport en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	2 949 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Prix	447 009 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	151,58 $ CAD

Taille de l’unité	2 949 pi²
Prix	447 009 $ CAD
Prix par pi²	151,58 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

Locaux rentables d'une superficie totale de 274 m2 répartis sur plusieurs hauteurs.
Un loyer de 1 450 euros est actuellement payé.
Il possède de très bonnes qualités techniques.

NOTES SUR LA VENTE

Local à vendre avec rentabilité garantie, actuellement loué à une entreprise spécialisée dans la conception, la fabrication et la vente d'équipement scientifique.
D'une superficie totale de 274 m2, la propriété est répartie sur trois niveaux.
L'étage d'accès au niveau de la rue a 124 mètres carrés, plus un entrepôt de 8 m².
Le grenier offre 76 m2 et comprend deux salles de bains, tandis que le rez-de-chaussée a 74 m2 supplémentaires.
Toutes les chambres mesurent trois mètres de haut, offrant espace et confort.
L'endroit est équipé de la climatisation et d'une thermopompe électronique dans toutes ses zones, de bureaux vitrés, de grands placards, d'une salle de stockage et d'un loft fonctionnel. L'infrastructure technologique est complète, avec installation téléphonique, internet, alarme et système d'éclairage à DEL à tous les étages. Ces éléments contribuent à créer un environnement moderne, calme et hautement adaptable à diverses activités.
Située dans le prestigieux quartier d'El Putget, la propriété est située entre les stations de métro Vallcarca et Lesseps (ligne L3), avec des arrêts de bus urbains à la porte. Sa proximité avec les Jardins del Turó del Putxet et la bibliothèque Jaume Fuster apporte dynamisme et qualité de vie à l'environnement. De plus, grâce à sa proximité de l'Avenida República Argentina et de la Ronda del General Mire, l'accès en voiture est rapide et facile.
Le loyer mensuel est de 1 450 euros, le contrat étant en vigueur depuis décembre 2023 pour une période de cinq ans, dont 18 mois de conformité obligatoire. Le locataire a déposé un acompte de deux mois. Les frais liés à la collectivité et à l'IBI sont à la charge du propriétaire et peuvent être consultés.