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Carrer de Galileu, 234 2 239 pi² d'espace disponible • Bureau • Terrassa, Barcelona 08224
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FAITS SAILLANTS
- Bonnes communications.
- Emplacement stratégique.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage | 2 239 pi² | Négociable | 13,34 $ CAD/pi²/an INCL 1,11 $ CAD/pi²/mois INCL 29 868 $ CAD/an INCL 2 489 $ CAD/mois INCL |
1er étage
Oficina de 207,04 m2 ubicada en el primer piso de un edificio exclusivo comercial y de oficinas, situado junto a la Rambla Egara. El inmueble ofrece un entorno profesional ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica, con gastos de comunidad e IBI incluidos en el alquiler. La oficina dispone de estacionamiento opcional en la misma finca, con ascensor directo al parking, lo que facilita el acceso a los vehículos de empleados y visitantes. Actualmente, la oficina está en proceso de reforma, lo que ofrece la posibilidad de personalizar el espacio según las necesidades de la empresa. También existe la opción de ampliar o reducir la superficie en función de los requerimientos del arrendatario. La oficina cuenta con una distribución diáfana que favorece la flexibilidad en la organización del espacio, y está diseñada para aprovechar al máximo la iluminación natural, creando un ambiente de trabajo agradable y productivo.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Cote de rendement énergétique - D
- Distribution diaphane avec un excellent éclairage.
- Espace en cours de rénovation.
- Possibilité d'agrandir ou de réduire l'espace.
- Stationnement en option avec ascenseur direct.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 239 pi² | Superficie commerciale brute | 25 403 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Superficie totale disponible | 2 239 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 25 403 pi² |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble commercial et de bureaux situé sur la Rambla Egara, construit en 1970. Il offre un environnement professionnel idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique dans la ville. La propriété dispose d'un parking optionnel sur le même bâtiment, avec un ascenseur direct jusqu'au parking, ce qui facilite l'accès aux véhicules pour les employés et les visiteurs. Son emplacement et ses caractéristiques en font un espace idéal pour les entreprises qui ont besoin de visibilité et de confort. Il est très bien relié aux principales routes d'accès à la ville, telles que la Gran Vía de les Corts Catalanes et la C-31, permettant un accès facile à la fois au centre de Barcelone et aux zones périphériques.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Carrer de Galileu, 234
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