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Carrer de Llacuna, 161 6 663–25 155 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Sant Martí, Barcelone 08018
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FAITS SAILLANTS
- Magnifique immeuble de bureaux exclusif à côté du centre commercial Les Glòries.
- Certification LEED.
- Les parties communes ont été entièrement rénovées.
- Réductions pour les locataires au centre commercial.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| 2e étage, ste 4 | 9 257 pi² | 9’10” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | ||
| 3e étage, ste 4 | 6 663 pi² | 9’10” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | ||
| 4e étage, ste 4 | 9 235 pi² | 9’10” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
2e étage, ste 4
Oficinas en excelente edificio exclusivo de oficinas ubicado junto al centro comercial Las Glòries, junto a la entrada este de la ciudad. Son totalmente diáfanas, cuentan con sistema de climatización VRV, falso techo registrable metálico con luminarias LED y suelo técnico. Existe la posibilidad de arrendar oficinas amuebladas "Plug&Play". Se han renovado las zonas comunes, pensando en el bienestar e interacción de los usuarios. El edificio, con certificación LEED Platinum, dispone de parking privado con puntos de carga y servicio de lavado.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 24 à 72 personnes
- Plafonds finis: 9’10”
- Espace en excellent état
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Magnifique bureaux à côté du C.C. Les Glòries.
- Possibilité de les livrer meublés.
- Beaucoup de lumière intérieure.
- Excellentes communications routières.
3e étage, ste 4
Oficinas en excelente edificio exclusivo de oficinas ubicado junto al centro comercial Las Glòries, junto a la entrada este de la ciudad. Son totalmente diáfanas, cuentan con sistema de climatización VRV, falso techo registrable metálico con luminarias LED y suelo técnico. Existe la posibilidad de arrendar oficinas amuebladas "Plug&Play". Se han renovado las zonas comunes, pensando en el bienestar e interacción de los usuarios. El edificio, con certificación LEED Platinum, dispone de parking privado con puntos de carga y servicio de lavado.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Plafonds finis: 9’10”
- Espace en excellent état
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Magnifique bureaux à côté du C.C. Les Glòries.
- Possibilité de les livrer meublés.
- Beaucoup de lumière intérieure.
- Excellentes communications routières.
4e étage, ste 4
Oficinas en excelente edificio exclusivo de oficinas ubicado junto al centro comercial Las Glòries, junto a la entrada este de la ciudad. Son totalmente diáfanas, cuentan con sistema de climatización VRV, falso techo registrable metálico con luminarias LED y suelo técnico. Existe la posibilidad de arrendar oficinas amuebladas "Plug&Play". Se han renovado las zonas comunes, pensando en el bienestar e interacción de los usuarios. El edificio, con certificación LEED Platinum, dispone de parking privado con puntos de carga y servicio de lavado.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 24 à 72 personnes
- Plafonds finis: 9’10”
- Espace en excellent état
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Magnifique bureaux à côté du C.C. Les Glòries.
- Possibilité de les livrer meublés.
- Beaucoup de lumière intérieure.
- Excellentes communications routières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 25 155 pi² | Superficie totale du terrain | 7,71 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1995/2017 |
| Superficie commerciale brute | 940 088 pi² | Ratio de stationnement | 3,01/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 25 155 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 940 088 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,71 AC |
| Année de construction/rénovation | 1995/2017 |
| Ratio de stationnement | 3,01/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellent immeuble de bureaux exclusif à côté du centre commercial Les Glòries. Le bâtiment est certifié LEED Platinum pour son approche et ses systèmes de durabilité axés sur l'optimisation de la consommation d'énergie. Les parties communes ont été récemment rénovées en pensant au bien-être des locataires. Sa façade vitrée apporte beaucoup de lumière à l'intérieur des espaces, offrant un grand impact visuel de l'extérieur. L'immeuble dispose d'un parking privé exclusif pour les locataires, qui peuvent également profiter de 2 heures gratuites par jour dans le parking du centre commercial. Ils peuvent également profiter de rabais au centre commercial. Très bien desservi par les transports en commun grâce à sa proximité des arrêts de bus et du tram. Excellente communication routière puisqu'elle se trouve devant le C-31, qui relie à quelques minutes les routes de contournement de la ville.
- Ligne d'autobus
- Métro
- Restaurant
- Affichage
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Carrer de Llacuna, 161
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