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Carrer de Muntaner, 327 Unité de condo • Commerce de détail • 2 163 pi² • À vendre 1 038 125 $ CAD • Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone 08021

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zona residencial consolidada en un entorno exclusivo.

Buenas comunicaciones mediante transporte público.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Edificio residencial construido en 1982 que cuenta con una superficie de 1.609 m2 distribuidos en 6 plantas sobre rasante. Zona con alta densidad demográfica donde hay todo tipo de servicios y comercios implantados.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	17 319 pi²	Planchers	6
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Superficie de plancher typique	2 562 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1982
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,05 AC

Taille totale du bâtiment	17 319 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	6
Superficie de plancher typique	2 562 pi²
Année de construction	1982
Taille du lot	0,05 AC

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Pt 01

Taille de l’unité	2 163 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	1 038 125 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	479,95 $ CAD	ID/Numéro de lot	8534702DF2883D0001YR

Taille de l’unité	2 163 pi²
Prix	1 038 125 $ CAD
Prix par pi²	479,95 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	8534702DF2883D0001YR

DESCRIPTION

Local comercial con acceso a pie de calle de un edificio residencial en plena calle Muntaner. Cuenta con una superficie de 201 m2 según catastro distribuidos todos en planta baja en la que se ha hecho un altillo para doblar la superficie.

NOTES SUR LA VENTE

Ref.: BCN-RS-016362
Disponible en venta estupendo local comercial ubicado en una de las zonas más exclusivas de la zona alta de Barcelona, en plena calle Muntaner esquina con Madrazo, entre Via Augusta y Travessera de Gràcia.
El local ha sido recientemente reformado con altas calidades, lo que permite iniciar actividad de inmediato sin necesidad de obras.
Cuenta con 201 m2 según catastro, distribuidos en dos plantas conectadas internamente.
Cuenta con una recepción a doble altura que aporta luminosidad y sensación de amplitud, suelos de parquet y cerámicos, aire acondicionado sectorizado y acceso sin escalones desde la calle. Dispone de cuatro salas equipadas con lavamanos, dos aseos en planta altillo, un baño adaptado en planta baja, cocina office, almacén y salida a un pequeño patio interior. Además, ofrece una segunda entrada desde el vestíbulo del edificio adyacente, actualmente inhabilitada, que añade potencial para usos diferenciados.
Ha estado funcionando como centro de estética totalmente equipado, con mobiliario y aparatología profesional (disponibles para venta aparte). Con un simple cambio de mobiliario, el local puede adaptarse a cualquier actividad que requiera despachos y salas con una imagen corporativa cuidada: clínicas, estudios creativos, oficinas boutique o showrooms.
Fácil acceso mediante transporte público (FGC Muntaner y varias líneas de autobús), en un entorno consolidado con gran densidad comercial y servicios.