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Carrer de Pelai, 18 2 906 pi² d'espace disponible • Bureau • Ciutat Vella, Barcelone 08001
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Faits saillants
- Estupendo edificio en pleno centro.
- Excelentes comunicaciones mediante transporte público.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Mezzanine, ste EXT | 2 906 pi² | Négociable | 29,93 $ CAD/pi²/an INCL 2,49 $ CAD/pi²/mois INCL 86 992 $ CAD/an INCL 7 249 $ CAD/mois INCL |
Mezzanine, ste EXT
Disponible en alquiler magnífica oficina ubicada en una de las arterias más emblemáticas de Barcelona, en plena calle Pelai, un emplazamiento prime. A escasos metros de Plaza Catalunya, el inmueble disfruta de uno de los mejores entornos de negocios de la ciudad, rodeado de una vibrante combinación de comercio, servicios, restauración y una conectividad inigualable mediante metro, tren, autobuses y aerolíneas regionales a través de Catalunya y Passeig de Gràcia. El espacio, que cuenta con una superficie de 270 m2, está en una entreplanta exterior de un elegante edificio, que destaca por sus elementos arquitectónicos originales, como techos artesonados y suelos hidráulicos en magnífico estado. Sus amplias estancias diáfanas, cinco despachos definidos y dos salas de reuniones permiten configurar entornos de trabajo versátiles y adaptados a distintas tipologías de actividad profesional, manteniendo siempre una imagen de prestigio. Además dispone de cuatro balcones exteriores a calle que proporcionan gran luminosidad natural durante toda la jornada, mientras que la salida a un soleado patio de manzana agrega un espacio exterior singular que contribuye al bienestar del equipo. El interior cuenta también con aire acondicionado y conexión a Internet, ofreciendo una operativa inmediata y sin necesidad de grandes inversiones iniciales. La renta incluye los gastos de comunidad y el IBI, facilitando una estructura de costes clara y eficiente.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Oficina en localización Prime.
- Mucha luminosidad interior.
- Distribución flexible.
- Cerca del metro.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 906 pi² | Superficie commerciale brute | 21 496 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1936 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 906 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 496 pi² |
| Année de construction | 1936 |
À propos de la propriété
Magnífico edificio construido en 1936 que cuenta con una superficie de 1.997 m2 distribuidos en 7 plantas sobre rasante. Ubicado en pleno centro con todo tipo de servicios y comercios implantados. Una zona con numerosas empresas instaladas y donde la afluencia peatonal es elevada durante todo el día.
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Carrer de Pelai, 18
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