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Carrer de Villarroel Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 2 798 pi² • À vendre 804 616 $ CAD • Eixample, Barcelone 08036

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Situé avec la façade faisant face à la rue, exposant l'utilisateur de l'espace à l'entreprise générée par la circulation piétonnière.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel de 2 638 m², construit en 1936 le long de la rue Villarroel, dans le quartier de La Nova Esquerra de l'Eixample.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	8
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Année de construction	1930 - 1939

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Planchers	8
Année de construction	1930 - 1939

COMMODITÉS DES UNITÉS

Eau chaude instantanée

COMMODITÉS DU SITE

Transport en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	2 798 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Prix	804 616 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	287,57 $ CAD

Taille de l’unité	2 798 pi²
Prix	804 616 $ CAD
Prix par pi²	287,57 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Type de vente	Propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Cet espace commercial dispose de 260 m² répartis sur deux étages : un grand espace ouvert de 200 m² au rez-de-chaussée et 60 m² sur une mezzanine, reliés par un escalier intérieur. Les locaux sont rénovés avec des finitions modernes et comprennent des issues de secours et des salles de bains accessibles.

NOTES SUR LA VENTE

Excellente opportunité pour un espace commercial de 260 m², réparti sur deux étages, qui est situé dans un emplacement privilégié à côté de l'Hôpital Clínic, dans une zone à forte circulation piétonne et commerciale. L'espace ouvert et polyvalent, avec 200 m² au rez-de-chaussée et 60 m² au grenier, reliés par un escalier intérieur, offre une grande flexibilité pour s'adapter aux besoins de toute entreprise. Entièrement rénové avec des finitions modernes et de haute qualité, il est conforme à toutes les réglementations en vigueur, y compris les issues de secours, les poubelles et les salles de bain accessibles. De plus, il bénéficie d'une excellente luminosité grâce aux luCARNES à l'arrière, qui fournissent une grande quantité de lumière naturelle. La hauteur libre varie entre 2,42 m dans le grenier et 3,40 m dans la partie finale, ce qui permet une répartition confortable et fonctionnelle. L'emplacement, à quelques mètres des arrêts de métro et d'autobus, assure une excellente accessibilité. Cet endroit est idéal pour les entreprises telles que les cliniques médicales, les magasins de mode, les centres de beauté, les bureaux, les gymnases et plus encore. Avec une vitrine de 250 mètres linéaires, c'est une occasion unique d'établir votre entreprise dans un environnement stratégique à fort potentiel.