Carrer de la Selva, 18 11 302 pi² d'espace disponible • Bureau • El Prat de Llobregat, Barcelona 08820

Ref: O-25S18 Oficina en edificio de uso exclusivo situado en el Parque Empresarial Mas Blau, en El Prat de Llobregat (Barcelona). Se encuentra en un edificio representativo de arquitectura moderna, compuesto por dos plantas sobre rasante y una planta semisótano, con una superficie total construida de 2.200 m2. La oficina disponible cuenta con una superficie total de 1.050 m2, distribuida en dos niveles: planta baja de 350 m2 y semisótano de 700 m2, conectados mediante escalera interior y ascensor. El espacio combina zonas diáfanas con otras compartimentadas mediante mamparas, lo que permite una distribución flexible y adaptada a distintas configuraciones de trabajo. Destaca por su excelente luminosidad natural, gracias a los amplios ventanales que favorecen un entorno de trabajo cómodo, eficiente y agradable. La altura libre de 2,85 metros aporta sensación de amplitud en todos los espacios. La oficina está equipada con suelo técnico con cableado integrado, falso techo registrable, luminarias empotradas y pavimento sintético de alta resistencia. Dispone de un sistema de climatización frío/calor canalizado, individual y sectorizado por zonas, lo que garantiza el confort térmico durante todo el año. Además, cuenta con un ascensor y un sistema de protección contra incendios mediante Bocas de Incendio Equipadas (B.I.E.). En el exterior, el edificio ofrece hasta 30 plazas de aparcamiento, disponibles por 50 €/plaza/mes, una ventaja importante para empresas con equipos numerosos o clientes recurrentes. La propiedad se encuentra en el Parque Empresarial Mas Blau, uno de los enclaves corporativos más consolidados del área metropolitana de Barcelona, a tan solo 3 minutos del aeropuerto. Las comunicaciones son excelentes, con acceso próximo a la estación de metro Mas Blau (Línea L9S) a 450 metros, múltiples líneas de autobús (L77, L80, L94, L95, PR1 y BusGarraf), así como conexiones rápidas con las principales vías de acceso: C-31, B-22 y B-20. Los gastos comunes son de 1,50 €/m2/mes y la disponibilidad del espacio está prevista para enero de 2026. Esta oficina representa una oportunidad excepcional para empresas que buscan un espacio moderno, versátil, luminoso y bien conectado, en un entorno empresarial de alto nivel y con todos los servicios necesarios para desarrollar su actividad profesional con eficiencia y proyección.