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Carrer del Doctor Aiguader, 2 Unité de condo • Commerce de détail • 6 727 pi² • À vendre 596 754 $ CAD • Ciutat Vella, Barcelone 08003
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Faits saillants de l'investissement
- Zona turística con buen tránsito de personas.
- Amplia oferta comercial en los alrededores.
Résumé de l'annonce
Finca residencial de 6.444 m2 construidos distribuidos en ocho plantas sobre rasante situada en La Barceloneta, Barcelona. Situada junto al Parc de la Ciutadella y a pocos metros del litoral, se enclava en un entorno urbano consolidado con una intensa actividad residencial y turística. Cuenta con excelentes comunicaciones y se encuentra próxima a la Estación de França, rodeada de servicios, equipamientos y una amplia oferta comercial, lo que la convierte en una ubicación estratégica dentro del distrito de Ciutat Vella.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 69 363 pi² | Planchers | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 8 654 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1995 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille totale du bâtiment | 69 363 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 8 654 pi² |
| Année de construction | 1995 |
| Taille du lot | 0,32 AC |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
Commodités du site
- Ascenseur
1 Unité disponible
Unité Pta. 2B/03
| Taille de l’unité | 6 727 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 596 754 $ CAD | Conditions de vente | Vente à l’encan |
| Prix par pi² | 88,71 $ CAD | ID/Numéro de lot | 2116301DF3821E0093OO, 2116301DF3821E0095AA |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 6 727 pi² |
| Prix | 596 754 $ CAD |
| Prix par pi² | 88,71 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Vente à l’encan |
| ID/Numéro de lot | 2116301DF3821E0093OO, 2116301DF3821E0095AA |
Description
El local se compone de dos fincas registrales físicamente unidas con fachada a dos calles paralelas: Doctor Aiguader al norte y Balboa al sur.
La distribución interior del local se organiza en dos niveles, planta baja y entresuelo, articulados a partir de dos fincas independientes pero comunicadas entre sí, lo que permite un funcionamiento conjunto y continuo del espacio.
En planta baja, el local se estructura en dos áreas conectadas interiormente. Una de ellas concentra la mayor superficie útil y actúa como espacio principal, mientras que la otra funciona como zona de acceso y vestíbulo, incorporando los núcleos de comunicación vertical hacia el nivel superior.
El entresuelo se destina a espacios complementarios, con distintas estancias distribuidas a lo largo de ambos cuerpos del local. Este nivel se conecta internamente entre las dos fincas y permite una organización flexible del uso interior, adecuada para zonas de trabajo, salas auxiliares o áreas privadas diferenciadas del espacio principal de planta baja.
En conjunto, la distribución interior ofrece un esquema pasante, continuo y funcional, con comunicación directa entre niveles y entre ambas fincas, facilitando múltiples configuraciones de uso.
Notes sur la vente
Venta por puja de local comercial stuado en La Barceloneta, Barcelona.
El inmueble corresponde a un local comercial integrado por dos fincas registrales y catastrales independientes, físicamente comunicadas entre sí. Ambas fincas atraviesan la manzana y se sitúan en un edificio de uso mixto construido en 1995, configurando un local de tipología pasante con fachadas a dos calles paralelas: la calle Doctor Aiguader, al norte, y la calle Balboa, al sur.
El activo dispone de dos accesos diferenciados desde la vía pública. El acceso principal se realiza por la fachada norte, en la calle Doctor Aiguader, que da servicio a la zona de mayor superficie en planta baja. El segundo acceso se sitúa en la fachada sur, en la calle Balboa, donde la planta baja actúa principalmente como vestíbulo de entrada y núcleo de comunicación vertical hacia el nivel superior.
El local se desarrolla en dos niveles horizontales, planta baja y entresuelo, distribuidos entre las dos fincas registrales.
El local número uno se ubica tanto en planta baja como en entresuelo, lindando al frente, según se accede, con la calle Doctor Aiguader; a la derecha, con el vestíbulo y la escalera de los números dos y cuatro de la misma calle y, a través de éstos, con el local número uno; al fondo, con el local número dos; y a la izquierda, con el vestíbulo de la escalera de los números seis y ocho de la calle Doctor Aiguader y, mediante éste, con el local número cuatro.
El local número dos se sitúa en planta baja y entresuelo con acceso por la calle Balboa. En planta baja linda al frente con dicha calle, por donde se produce su acceso; a la derecha entrando, con el local comercial número dos, finca número cuarenta y dos (resto), de la que procede; al fondo, con el local comercial número dos (resto) de la finca de procedencia y con el local número uno; y a la izquierda, con el vestíbulo de la escalera B de la calle Balboa.
En planta entresuelo, el local número dos linda al frente parcialmente con elementos comunes y con el vestíbulo de la escalera C de la calle Balboa, y parcialmente con la propia calle Balboa; a la derecha entrando, con el vestíbulo y la escalera de acceso a las viviendas y, en parte, con el local número cuatro; al fondo, con el local comercial número tres; y a la izquierda, en parte con el local número uno y en parte con el vestíbulo de la escalera letra B de la calle Balboa.
Fecha fin de subasta: 10 de abril de 2026.
Para participar:
a) Registrarse en Escrapalia Inmuebles.
b) Pulsa 'PUJAR' y sigue las instrucciones indicadas para realizar el depósito de garantía (viene indicado en cada lote). Será devuelto en caso de no resultar ganador.
Fachada primer local
Fachada segundo local
-
Escrapalia
Présenté par
Carrer del Doctor Aiguader, 2
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