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Centre Comercial El Ramassar Carrer del Montseny, 10 4 532 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Granollers, Barcelona 08402
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Faits saillants
- Centro comercial referencia de la zona.
- Buenas comunicaciones por carretera.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 4 532 pi² | Négociable | 23,54 $ CAD/pi²/an EXCL 1,96 $ CAD/pi²/mois EXCL 106 682 $ CAD/an EXCL 8 890 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Disponible en alquiler magnífico local comercial ubicado en el Parque Comercial El Ramassar - El Nord de Granollers, uno de los principales destinos comerciales y de ocio del Vallès Oriental. El local se ubica dentro de un entorno retail consolidado que reúne una combinación de operadores de alimentación, restauración, equipamiento del hogar, ocio y servicios, generando una afluencia constante de visitantes durante toda la semana. Además, dentro del parque comercial hay empresas conocidas como Caprabo, Lidl, Aldi, McDonald's, KFC, Viena, La Tagliatella, Ocine, Ilusiona, JYSK, Drim y Merkal Calzados, que atraen a un elevado número de visitantes a diario. El local, con acceso a pie de calle, cuenta con una superficie aproximada de 421 m2 todos ellos en planta baja. Resulta ideal para la implantación de todo tipo de comercios como centro de fitness, showroom, equipamiento especializado o usos relacionados con la restauración, sujeto a las correspondientes autorizaciones administrativas. Sus grandes escaparates, ambos protegidos por cierres de seguridad, aportan mucha luminosidad al interior del espacio ofreciendo a su vez mucha visibilidad desde el exterior para los potenciales clientes.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Toilettes communes
- Baie vitrée
- Gran local comercial dentro de parque comercial.
- Gran impacto visual desde el exteiror.
- Múltiples opciones de implantación.
- Elevada afluencia peatonal diaria.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 532 pi² | Superficie commerciale brute | 151 879 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Superficie totale disponible | 4 532 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 151 879 pi² |
| Année de construction | 1999 |
À propos de la propriété
Centro comercial construido en el año 1990 que cuenta con una superficie de 14.110 m2 distribuidos en dos plantas sobre rasante. Cuenta con todo tipo de negocios implantados.
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Centre Comercial El Ramassar | Carrer del Montseny, 10
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