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Carrer la Rambla, 88 624–3 477 pi² d'espace disponible • Bureau • Ciutat Vella, Barcelone 08002
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 2e étage | 2 852 pi² | Négociable | 40,76 $ CAD/pi²/an INCL 3,40 $ CAD/pi²/mois INCL 116 277 $ CAD/an INCL 9 690 $ CAD/mois INCL | |||
| 2e étage | 624 pi² | Négociable | 45,01 $ CAD/pi²/an INCL 3,75 $ CAD/pi²/mois INCL 28 100 $ CAD/an INCL 2 342 $ CAD/mois INCL |
2e étage
Ref.: BCN-OS-013836 Oficina reformada en un edificio corporativo adaptado, con dos ascensores y servicio de portería. Cuenta con una superficie de 265 m2, ideal para centros de formación, consultorías, empresas de IT u otras actividades profesionales. Su orientación a dos vientos proporciona gran luminosidad natural durante todo el día. La oficina dispone de dos aseos, aire acondicionado frío/calor, sistema de renovación de aire, sala de reuniones, suelo de parquet, puerta de seguridad, detector de incendios, extintores, puerta cortafuegos y salida de emergencia. El mobiliario está incluido. Condiciones: Alquiler 6.000 €/mes, gastos incluidos, fianza de 2 mensualidades y duración del contrato a consultar. Está ubicada en el barrio de Ciutat Vella, en La Rambla, zona muy céntrica y bien comunicada mediante metro y varias líneas de autobús urbano. Ciutat Vella es un barrio emblemático de Barcelona, donde se encuentran el Gran Teatre del Liceu, Palau de la Virreina, MACBA, Biblioteca de Catalunya, Mercado de La Boqueria y CCCB. Se trata de una zona comercial y turística, cosmopolita y multicultural, con una oferta variada de tiendas, bares y restaurantes, en constante transformación.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Cote de rendement énergétique - D
- Interior muy luminoso y mobiliario incluido.
- Ideal para centro de formación, consultoría, etc.
2e étage
Ref.: BCN-OS-015425 Alquiler de oficina situada en el corazón de Barcelona, que combina comodidad y prestigio. Con una superficie de 58 m², es ideal para emprendedores, profesionales o pequeñas empresas que deseen establecerse en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. El inmueble ofrece excelente conexión con transporte público, incluyendo varias líneas de metro y autobús, y se encuentra rodeado de tiendas, restaurantes y servicios, generando un entorno dinámico y activo. El espacio está distribuido de manera eficiente y funcional, con áreas de trabajo versátiles, incluyendo recepción, salas de reuniones y zona abierta de trabajo. Los grandes ventanales proporcionan abundante luz natural, mientras que las mamparas de cristal y mesas empotradas permiten aprovechar al máximo el espacio. La oficina se ubica en la segunda planta de un edificio emblemático de uso exclusivo de oficinas. Cuenta con librería a medida, cocina office equipada con armario empotrado, horno microondas, nevera y barra con taburetes, y está preparada para entre 6 y 8 puestos de trabajo. El edificio dispone de parking público 24 horas, aire acondicionado y calefacción por conducto, iluminación halógena de bajo consumo, interfono y vídeo portero, acceso con código, ascensor con llave individual por planta, portero en horario comercial y baños comunitarios en cada nivel. Además, la oficina cuenta con cableado ethernet y ofrece gran visibilidad en la emblemática zona de La Rambla, lo que la convierte en una oportunidad única de inversión o instalación profesional.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 5 personnes
- 8 postes de travail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Cote de rendement énergétique - D
- Ambiente luminoso y agradable.
- Ideal para entre 6 y 8 puestos de trabajo.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 477 pi² | Superficie commerciale brute | 54 498 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1992 |
| Superficie totale disponible | 3 477 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 54 498 pi² |
| Année de construction | 1992 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Engel & Völkers
Présenté par
Carrer la Rambla, 88
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