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Centro Comercial Monteclaro Carretera Majadahonda, 2600 538 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pozuelo de Alarcón, Madrid 28223
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Faits saillants
- Complejo comercial de referencia.
- Buena comunicación por transporte público.
- En zona residencial consoilidada.
- Todos los servicios en la zona.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste 01 | 538 pi² | Négociable | 39,41 $ CAD/pi²/an EXCL 3,28 $ CAD/pi²/mois EXCL 21 208 $ CAD/an EXCL 1 767 $ CAD/mois EXCL |
RDC, ste 01
Local comercial integrado en el Centro Comercial Monteclaro, con un enfoque polivalente que permite su utilización como oficina, local o almacén, conforme a la normativa aplicable. El inmueble se sitúa junto a un supermercado de referencia, dentro de un entorno con elevada afluencia de público, lo que favorece la visibilidad y actividad comercial. El local dispone de gran ventanal frontal, que aporta iluminación natural y visibilidad desde el interior del centro. Cuenta con una estancia principal funcional, acompañada de un espacio independiente utilizado como office o comedor, equipado con toma de agua, así como aseo interior y cierre automático de seguridad. El recinto dispone de sistema de climatización centralizado, incluido en la gestión del centro comercial, además de un equipo autónomo de aire acondicionado, lo que garantiza condiciones adecuadas de confort durante todo el año. El inmueble incorpora además toldo eléctrico, mejorando la protección solar. El uso está abierto a múltiples actividades, con la excepción de aquellas ya implantadas en el centro, conforme a la normativa interna.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Baie vitrée
- Local en Centro Comercial Monteclaro.
- Gran ventanal y buena iluminación natural.
- 500 plazas de parking gratuito en el complejo.
- Climatización central incluida y equipo propio.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 538 pi² | Superficie commerciale brute | 122 310 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 7,40 AC |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Année de construction/rénovation | 1988/2014 |
| Superficie totale disponible | 538 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 122 310 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,40 AC |
| Année de construction/rénovation | 1988/2014 |
À propos de la propriété
Centro comercial ubicado en Pozuelo, en una zona con con rápidos accesos y muy buenas conexiones.
- Système de sécurité
- Ascenseur
- Lumière naturelle
- Vidéosurveillance
Présenté par
Centro Comercial Monteclaro | Carretera Majadahonda, 2600
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