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Avinguda de S'Agaró 484–969 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Castell-Platja d'Aro, Gerona 17250
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Faits saillants
- Zona comercial consolidada.
- En pleno centro del municipio.
- Elevada afluencia peatonal continua.
- Próximo a la playa.
Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 484 pi² | Négociable | 80,06 $ CAD/pi²/an INCL 6,67 $ CAD/pi²/mois INCL 38 778 $ CAD/an INCL 3 231 $ CAD/mois INCL | |||
| 1er étage | 484 pi² | Négociable | 80,06 $ CAD/pi²/an INCL 6,67 $ CAD/pi²/mois INCL 38 778 $ CAD/an INCL 3 231 $ CAD/mois INCL |
RDC
Ref.: ALAMPLATJ5 Disponible en traspaso estupendo local comercial ubicado en plena zona comercial de Platja d’Aro, uno de los destinos más exclusivos y dinámicos de la Costa Brava. Está ubicado en el tramo más transitado de la Avenida S’Agaró, rodeado de marcas reconocidas como Rituals, Havaianas y Simorra, lo que garantiza un entorno premium con elevada afluencia peatonal y gran visibilidad. El espacio cuenta con dos plantas de 45 m2 cada una, ofreciendo un total de 90 m2 versátiles y funcionales, perfectos para retail, boutique o concepto comercial diferenciado. La zona atrae tanto a residentes como a visitantes nacionales e internacionales. Además, la avenida concentra las principales firmas y servicios, creando un ecosistema ideal para marcas que buscan imagen y rentabilidad.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 969 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Magnífico local en traspaso en 200.000 €.
- Entorno premium con marcas reconocidas.
- Dos plantas diáfanas muy luminosas.
- Zona turística consolidada.
1er étage
Ref.: ALAMPLATJ5 Disponible en traspaso estupendo local comercial ubicado en plena zona comercial de Platja d’Aro, uno de los destinos más exclusivos y dinámicos de la Costa Brava. Está ubicado en el tramo más transitado de la Avenida S’Agaró, rodeado de marcas reconocidas como Rituals, Havaianas y Simorra, lo que garantiza un entorno premium con elevada afluencia peatonal y gran visibilidad. El espacio cuenta con dos plantas de 45 m2 cada una, ofreciendo un total de 90 m2 versátiles y funcionales, perfectos para retail, boutique o concepto comercial diferenciado. La zona atrae tanto a residentes como a visitantes nacionales e internacionales. Además, la avenida concentra las principales firmas y servicios, creando un ecosistema ideal para marcas que buscan imagen y rentabilidad.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 969 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Magnífico local en traspaso en 200.000 €.
- Entorno premium con marcas reconocidas.
- Dos plantas diáfanas muy luminosas.
- Zona turística consolidada.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 969 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Superficie totale disponible | 969 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos de la propriété
Edificio comercial construido en 2016 que cuenta con una superficie de 894 m2 distribuidos en 3 plantas sobre rasante. La zona, a escasos metros de la playa, es una de las zonas comerciales por excelencia, con elevada afluencia peatonal tanto de vecinos como de visitantes tanto nacionales como internacionales.
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