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Can Bou 1 528–7 535 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Castelldefels, Barcelona 08860
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FAITS SAILLANTS
- Edificio comercial de 700 m2 distribuido en 2 plantas.
- Zona residencial y turística con mucha visibilidad.
- Parcela de 760 m2 con recinto cerrado.
- Buenas comunicaciones con acceso fácil a la C-32.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 6 006 pi² | Négociable | 3,60 $ CAD/pi²/an EXCL 0,30 $ CAD/pi²/mois EXCL 21 645 $ CAD/an EXCL 1 804 $ CAD/mois EXCL | |||
| 1er étage | 1 528 pi² | Négociable | 3,60 $ CAD/pi²/an EXCL 0,30 $ CAD/pi²/mois EXCL 5 508 $ CAD/an EXCL 459,02 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Se ofrece en traspaso por jubilación un bar restaurante completamente operativo, estratégicamente ubicado en una zona residencial y turística de Castelldefels, a tan solo 600 metros del mar. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para emprendedores del sector hostelero que buscan un negocio consolidado, con clientela fidelizada y listo para comenzar a operar desde el primer día. El local cuenta con una superficie total de 700 m2 y una distribución óptima para maximizar la experiencia del cliente y la eficiencia operativa. Su interior tiene capacidad para 120 comensales, complementado con una amplia terraza exterior para 40 personas, ideal para aprovechar el clima mediterráneo. Totalmente equipado, dispone de licencia vigente de bar restaurante, zona de lavado con lavavajillas industrial, cámaras de frío y congelado, horno eléctrico y horno de pollos. Además, está climatizado en todas sus estancias, tanto para clientes como para el personal, y cuenta con un sistema audiovisual de alta calidad que incluye proyector con pantalla gigante y equipo de sonido, perfecto para eventos deportivos o temáticos.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 535 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Traspaso de 160.000 €.
- Completamente equipado.
- Capacidad total para 160 comensales.
- Licencia de bar restaurante vigente.
1er étage
Se ofrece en traspaso por jubilación un bar restaurante completamente operativo, estratégicamente ubicado en una zona residencial y turística de Castelldefels, a tan solo 600 metros del mar. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para emprendedores del sector hostelero que buscan un negocio consolidado, con clientela fidelizada y listo para comenzar a operar desde el primer día. El local cuenta con una superficie total de 700 m2 y una distribución óptima para maximizar la experiencia del cliente y la eficiencia operativa. Su interior tiene capacidad para 120 comensales, complementado con una amplia terraza exterior para 40 personas, ideal para aprovechar el clima mediterráneo. Totalmente equipado, dispone de licencia vigente de bar restaurante, zona de lavado con lavavajillas industrial, cámaras de frío y congelado, horno eléctrico y horno de pollos. Además, está climatizado en todas sus estancias, tanto para clientes como para el personal, y cuenta con un sistema audiovisual de alta calidad que incluye proyector con pantalla gigante y equipo de sonido, perfecto para eventos deportivos o temáticos.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 535 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Traspaso de 160.000 €.
- Completamente equipado.
- Capacidad total para 160 comensales.
- Licencia de bar restaurante vigente.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 535 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 7 535 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Edificio comercial de 700 m2 distribuido en 2 plantas, sobre parcela de 760 m2.
- Cour
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
- Mezzanine
- Restaurant
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Can Bou
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