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Zona Playa 4 370 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Castelldefels, Barcelona 08860
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 4 370 pi² | 10 ans | 11,08 $ CAD/pi²/an EXCL 0,92 $ CAD/pi²/mois EXCL 48 406 $ CAD/an EXCL 4 034 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Ref. 2202 Traspaso de la actividad por 150.000 €. Alquiler: 2.500 €/mes (IVA no incluido). Contrato de arrendamiento 10 años. Se traspasa local de restauración con licencia de Bar Restaurante, situado en la codiciada zona de Lluminetes, Castelldefels, a tan solo 100 metros del Paseo Marítimo. Este establecimiento, actualmente en pleno funcionamiento, combina una ubicación excepcional, gran visibilidad comercial y un espacio de generosas dimensiones, convirtiéndose en una oportunidad ideal para emprendedores o profesionales del sector hostelero que deseen operar en una de las zonas más activas y consolidadas de la costa barcelonesa. El local dispone de una superficie aproximada de 431 m2 (318 m2 útiles) distribuidos en dos plantas. En planta calle se encuentra la amplia sala principal con barra de servicio, zona de comedor y acceso directo a la terraza exterior. En planta inferior se ubican la cocina completamente equipada, los baños para clientes y varios espacios de almacén y apoyo logístico, diseñados para una operativa eficiente y organizada. Su fachada de aproximadamente 30 metros lineales en esquina le proporciona una presencia inmejorable y gran proyección hacia la calle, potenciando su atractivo tanto para residentes como para visitantes. La terraza exterior, situada dentro del espacio propio del local, cuenta con 7 mesas y 42 sillas, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar durante todo el año, especialmente en temporada alta. El aforo interior autorizado es de 90 personas, distribuidas en un ambiente cómodo y funcional que combina modernidad y calidez, perfecto para comidas informales o cenas en un entorno relajado junto al mar. El establecimiento está totalmente equipado y listo para operar desde el primer día, con cocina profesional con salida de humos, mobiliario de hostelería, maquinaria, sistema de climatización y todos los elementos necesarios para un servicio de restauración completo. Gracias a su licencia activa de Bar Restaurante, su excelente distribución interior y exterior y su ubicación en una zona de referencia gastronómica, el local es ideal para conceptos como restaurante mediterráneo, brasería, cocina internacional o locales temáticos, ofreciendo gran versatilidad de uso y alto potencial de rentabilidad. La zona de Lluminetes es una de las más apreciadas de Castelldefels, con intenso movimiento peatonal, presencia de residencias, hoteles y negocios de hostelería, garantizando una clientela estable durante todo el año y reforzada por el turismo en temporada estival. Por su espacio, visibilidad, equipamiento y ubicación privilegiada, este traspaso constituye una excelente oportunidad para consolidar o expandir un negocio de restauración en el litoral barcelonés.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Traspaso de la actividad por 150.000 €.
- A 100 metros del Paseo Marítimo.
- Distribuidos en dos plantas con terraza exterior.
- Amplio y luminoso local con licencia.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 370 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 4 370 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
edificio comercial situado en la codiciada zona de Lluminetes, Castelldefels, a tan solo 100 metros del Paseo Marítimo. El inmueble fue construido en 1998 y se encuentra en excelente estado. Además, está próximo a varias líneas de autobús, lo que garantiza una excelente conectividad y fácil acceso para clientes y usuarios.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Zona Playa
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