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Empuriabrava 603 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Castelló d'Empúries, Gerona 17487
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Faits saillants
- Ubicación en Empuriabrava – Castelló d’Empúries (Costa Brava).
- Conexión rápida a C-260.
- Próximo al Club Nàutic Empuriabrava y zona portuaria.
- Entorno turístico y residencial consolidado.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 603 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC
Ref.: EXP07030 Restaurant bar en traspaso en Empuriabrava, Club Nàutic – Cavall de Mar. Establecimiento de nivel, céntrico y ubicado en una de las mejores zonas de Empuriabrava, a pocos pasos de los amarres de embarcaciones de lujo. El restaurante se encuentra en pleno funcionamiento y dispone de una terraza privada de 40 m2, con posibilidad de ampliar la superficie exterior. El aforo es de 60 personas en el interior y 90 personas en terraza. Se traspasa completamente equipado, con toda la maquinaria en funcionamiento y licencia en vigor. Está listo para comenzar la actividad de inmediato, sin necesidad de inversión adicional.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Clé en main
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Traspaso 359.000 €.
- Ubicación premium en Club Nàutic – Cavall de Mar.
- Aforo: 60 pax interior + 90 pax exterior.
- Totalmente equipado y licencia en vigor.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 603 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Superficie totale disponible | 603 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À propos de la propriété
Complejo comercial ubicado en Castelló d’Empúries (Girona), en el ámbito de Empuriabrava, zona turística y residencial de alto atractivo en la Costa Brava. El activo se sitúa en un entorno vinculado al puerto deportivo y a la actividad náutica, con elevada afluencia estacional y presencia de servicios orientados a ocio, restauración y comercio. La localización es estratégica dentro del Club Nàutic Empuriabrava y a los canales navegables que caracterizan la urbanización, lo que genera tránsito peatonal y rodado, especialmente en temporada alta. El entorno combina uso residencial vacacional con oferta hotelera, restauración y actividades recreativas. El inmueble resulta adecuado para actividad comercial, restauración o servicios vinculados al turismo y al sector náutico, beneficiándose de la visibilidad y del dinamismo económico de la zona. En cuanto a comunicaciones, dispone de acceso mediante la red viaria local con conexión a la C-260, principal eje que enlaza Castelló d’Empúries con Roses y Figueres. La estación de tren de Figueres se encuentra a aproximadamente 20 minutos en vehículo, y el Aeropuerto de Girona-Costa Brava a unos 45-50 minutos.
- Accès 24 heures
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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Présenté par
Empuriabrava
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