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Cataluña, 74 1 292 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Zaragoza, Zaragoza 50014
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 1 292 pi² | Négociable | 11,37 $ CAD/pi²/an INCL 0,95 $ CAD/pi²/mois INCL 14 692 $ CAD/an INCL 1 224 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 292 pi² | Superficie commerciale brute | 10 301 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 292 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 301 pi² |
| Année de construction | 1953 |
À propos de la propriété
LOCAL EN TRASPASO - PELUQUERÍA Y ESTÉTICA TOTALMENTE EQUIPADA - AVENIDA CATALUÑA Se traspasa fantástico local de 108 m², completamente acondicionado para el desarrollo de actividades de peluquería y estética, situado en la Avenida Cataluña, una ubicación de gran tránsito y visibilidad. La amplia fachada acristalada no solo proporciona un elevado nivel de luminosidad natural en todo el interior, sino que también permite que la actividad se vea fácilmente desde la calle, atrayendo clientes de manera natural. El local cuenta con una altura total de casi 5 metros (3,85 metros con falso techo), lo que genera una sensación de amplitud y confort, ideal para crear un ambiente agradable tanto para los clientes como para el personal. Al acceder al inmueble, encontramos una zona de peluquería de 55 m², equipada con 3 lava cabezas y 7 puestos de trabajo, completamente operativa y lista para continuar con la actividad desde el primer día. Esta área se caracteriza por su diseño funcional y moderno, pensado para ofrecer un servicio cómodo y eficiente. Un pasillo de 9 metros conecta la zona principal con el resto de dependencias, garantizando una distribución práctica y ordenada: Aseos: Dos aseos de 4 m² cada uno, adaptados a la normativa vigente, con acabados modernos y funcionales. Cabinas de estética: Tres cabinas de 5, 8 y 8 m², una de ellas equipada con ducha, perfectas para tratamientos de belleza, masajes y otros servicios de estética profesional. Zona de almacén y servicios: Incluye un espacio destinado a lavandería con lavadora, secadora y calentador, así como oficina y office para el personal, ofreciendo un área de trabajo completa y cómoda para la gestión del negocio. El local cuenta con instalaciones de luz y agua en perfecto estado, así como climatización independiente tanto en la zona de peluquería como en el área de tratamientos estéticos, asegurando confort durante todo el año. El negocio se traspasa totalmente montado y con stock incluido, por lo que se encuentra listo para iniciar la actividad de manera inmediata. Esto lo convierte en una opción ideal para profesionales que deseen comenzar su propio proyecto sin necesidad de realizar inversiones adicionales en equipamiento. Las condiciones económicas son: Alquiler: 760 €/mes (impuestos no incluidos) Tiene unos consumos aproximados de: Luz: 280 €/mes y Agua: 27 €/mes Se trata de una oportunidad única para quienes buscan un local en pleno funcionamiento en una zona con alto tránsito y visibilidad, equipado y adaptado para ofrecer servicios de peluquería y estética de calidad. La distribución, las instalaciones y el estado del inmueble permiten continuar la actividad sin necesidad de reformas, haciendo de este local una opción atractiva y funcional. Para más información o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto. Este local está preparado para recibir nuevos clientes desde el primer día y continuar con la actividad exitosa que ya ha sido desarrollada.
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Cataluña, 74
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