À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE AVEC BUREAUX / STUDIO - CAVAILLON
Emplacement visible sur avenue principale - Fort potentiel professionnel
Le cabinet PROCOMM vous propose à la vente un local d'activité idéalement situé sur une avenue principale de Cavaillon, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile.
Ce bien développe une surface d'environ 145 m² au rez-de-chaussée, comprenant :
- un espace principal de stockage ou d'activité de 110 M2 Avec hauteur sous plafond environ 4m50, rideau métallique (3mx3m) qui donne sur l'avenue
- 2 bureaux de 15m² avec entrée indépendante
- un studio attenant d'environ 20 m² à rafraîchir, avec entrée indépendante
- une mezzanine démontable permettant de retrouver une belle hauteur sous plafond selon les besoins d'exploitation.Le local conviendra parfaitement pour :
- artisan,
- stockage professionnel,
- activité technique,
- dépôt avec bureaux,
- showroom léger,
- activité professionnelle nécessitant visibilité et accessibilité.Les atouts du bien
- Emplacement très visible
- Axe passant
- Accès simple
- Possibilité de stationnement devant le local
- Stationnements complémentaires à proximité
- Configuration modulable
- Bureau intégré
- Studio indépendant
- Potentiel d'aménagement
- Belle surface exploitableTravaux à prévoir
Quelques travaux de remise à niveau sont à envisager, notamment :
- reprise partielle ou complète de l'électricité,
- rafraîchissement général,
- optimisation des espaces selon l'activité exercée.Un bien à fort potentiel
Grâce à sa visibilité, sa modularité et son emplacement stratégique sur Cavaillon, ce local représente une excellente opportunité pour un utilisateur professionnel ou un investisseur recherchant un actif à valoriser.
Prix de vente : 127 000Euros TTC FAI
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CABINET PROCOMM
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