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Celebrate Virginia Parkway Pky - Commercial Lots- Celebrate VA North Lots • Terrain commercial • 1,05-3,43 Acre • 673 452 $-1 283 301 $ CAD par lot • Fredericksburg, VA 22406

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Faits saillants de l'investissement

Prime location in the Fredericksburg area
Ideal for Retail or Flex development
Dynamic market with growth opportunities

Located near many National retailers
Close to major transportation routes

Résumé de l'annonce

3 Lots available for Sale in Stafford County, VA. Lots are zoned B-2, general business with many uses permitted by right. Lots range from 1-6 acres and may be combined or sold separately based on user needs. Great location in well-established commercial corridor, Warrenton Rd/Route 17. Surrounded by many National Retailers such as Lowe's, Giant Food, Bojangles, Sonic, Goodyear, Chick-fil-A, O'Reilly Auto Parts, NTB, FED EX, U-Haul and more. Excellent Development potential. Conveniently located less than 2 miles from Interstate 95 at exit 133. Stafford County is a business friendly municipality, with no BPOL tax and three AAA Bond ratings.

408-1002 CVAN Lots Brochure

408-1002 CVAN DEV PLAN 100 SCALE

408-1002 CVAN DEV PLAN 150 SCALE

Faits sur la propriété

Prix	673 452 $ à 2 671 021 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Entreposage libre-service Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	3	Taille totale du lot	6,13 AC
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	McWhirt Loop
Zonage	C - Commercial

Prix	673 452 $ à 2 671 021 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	3
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Entreposage libre-service Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	6,13 AC
Rues transversales	McWhirt Loop
Zonage	C - Commercial

3 Lots disponibles

Lot Pad A

Prix	714 268 $ CAD	Taille du lot	1,05 AC
Prix par AC	680 255,00 $ CAD

Prix	714 268 $ CAD
Prix par AC	680 255,00 $ CAD
Taille du lot	1,05 AC

Pad A is located at the corner of Celebrate Virginia Parkway and McWhirt Loop in Stafford County. It's suitable for retail users, being in the 2nd tier position from Warrenton Rd/Rte 17, with 69,000 ADT. May combine with B & C for 6.12 ac.

Lot Pad B

Prix	1 283 301 $ CAD	Taille du lot	3,43 AC
Prix par AC	374 140,25 $ CAD

Prix	1 283 301 $ CAD
Prix par AC	374 140,25 $ CAD
Taille du lot	3,43 AC

Pad B is located on Celebrate Virginia Parkway in Stafford County, VA. Lot is zoned B-2 with many commercial uses permitted by right. Great opportunity for flex users.May combine with lots A & C for 6.12 ac.

Lot Pad C

Prix	673 452 $ CAD	Taille du lot	1,65 AC
Prix par AC	408 153,00 $ CAD

Prix	673 452 $ CAD
Prix par AC	408 153,00 $ CAD
Taille du lot	1,65 AC

Pad C is located on Celebrate Virginia Parkway in Stafford County, VA. Lot is zoned B-2 with many commercial uses permitted by right. Great opportunity for flex users.May combine with lots A & B for 6.12 ac.

Description

Situé dans la région florissante de Fredericksburg, cette propriété de premier choix à Celebrate Virginia Parkway et McWhirt Loop, Fredericksburg, VA représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les développeurs et investisseurs en commerce de détail et espaces flexibles. Les parcelles peuvent être vendues individuellement ou combinées selon les besoins de l'utilisateur. Avec un emplacement stratégique offrant une grande visibilité et un accès facile, cette propriété présente un potentiel immense pour le développement. Sa proximité avec des commodités clés et des routes de transport majeures renforce encore son attrait. Situé dans le comté de Stafford, VA, qui bénéficie de trois cotes de crédit AAA et ne prélève pas de taxe BPOL.

Liens

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Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 44Y-11 44Y-13 44-76C 44-76 44Y-9 44Y-12 44Y-14	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	6 102 750 $ CAD	Évaluation totale	6 102 750 $ CAD