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33150 Cenon 3 638 pi² d'espace disponible • Bureau

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HT-HC: Taxes et frais exclus
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CC-TTC: Taxes et frais inclus
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Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage, ste Lot Etage + SDR
3 644 pi²
3/6/9
20,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 75 926 $ CAD/HT-HC/an 6 327 $ CAD/HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives:
0,95 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 3 471 $ CAD/an 289,24 $ CAD/mois

Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage, ste Lot Etage + SDR	3 644 pi²	3/6/9	20,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 75 926 $ CAD/HT-HC/an 6 327 $ CAD/HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Taille

3 644 pi²

Terme

3/6/9

Taux de location

20,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 75 926 $ CAD/HT-HC/an 6 327 $ CAD/HT-HC/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Taille	3 644 pi²
Terme	3/6/9
Taux de location HT-HC: Taxes et frais exclus HT: Frais inclus CC-TTC: Taxes et frais inclus TTC-HC: Taxes inclus	20,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives:
0,95 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 3 471 $ CAD/an 289,24 $ CAD/mois
Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Aperçu de la propriété

Idéalement situé à Cenon, à proximité de la sortie de rocade, des différents axes routiers et des transports en communs, Immprove vous propose à la location d'un plateau de bureaux d'environ 338,5m² au premier étage. Ce plateau de bureaux très lumineux bénéficie d'un cadre calme et arboré. Il est composé d'une dizaine de bureaux cloisonnés mais modulable, une grande salle de réunion ouvert sur une cuisine aménagée équipée donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Nombreux parking. Disponible Immédiatement. Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès PMR . Télésurveillance . Digicode . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Bureaux cloisonnés . Locaux lumineux . Parquet . Prises RJ45 . Sanitaires

Faits sur la propriété

Type de bâtiment

Bureau

Taille du bâtiment

3 638 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Liens

Visite virtuelle

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Carte

+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

ID d’inscription: 38148008
Date de mise sur le marché: 2025-10-21
Dernière mise à jour:
Adresse: 33150 Cenon

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

Bureau dans Cenon à louer Photo du bâtiment- Image 1 de 11 — Un espace extérieur agréable pour des moments de détente et de convivialité.

Bureau dans Cenon à louer Photo intérieure- Image 2 de 11 — Espace de réunion lumineux avec vue sur la nature.

Bureau dans Cenon à louer Photo intérieure- Image 3 de 11 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des réunions productives.

Bureau dans Cenon à louer Photo intérieure- Image 4 de 11 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau dans Cenon à louer Photo intérieure- Image 5 de 11 — Bureau lumineux avec vue agréable et espace de travail optimisé.

Bureau dans Cenon à louer Photo intérieure- Image 6 de 11 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Bureau dans Cenon à louer Photo intérieure- Image 7 de 11 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour des équipes dynamiques.

Bureau dans Cenon à louer Photo intérieure- Image 8 de 11 — Espace lumineux avec un escalier moderne et un coin salon confortable.

Bureau dans Cenon à louer Photo du bâtiment- Image 9 de 11 — Bâtiment moderne et lumineux, idéal pour des activités innovantes.

Bureau dans Cenon à louer Plan d’étage- Image 10 de 11 — Plan d'étage spacieux avec une terrasse et plusieurs espaces de stationnement.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	338,5	Immédiate	140 m²/an HT HC	6,4 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un forfait minimum de 1 500 euros HT	T.V.A. (20%)	Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel	Lot Etage + SDR
Total			338,5 m²

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