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Description

RARE. Situé sur un des axes majeur de la Rive droite avec un accès immédiat à la sortie de rocade et des transports en communs, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente un bâtiment indépendant de bureaux d'une surface total de 230m² entièrement refait à neuf. Le bâtiment est réparti sur deux étages de 115m² chacun offrant une grande luminosité. Une organisation fonctionnelle et équilibrée. Au rez-de-chaussée, un accueil, open space, 2 bureaux fermés, local technique, wc PMR et un espace cuisine. A l'étage, un grand open space, deux bureaux fermés, une salle de réunion, WC et salle d'eau. Le véritable privilège de cette adresse réside dans son jardin privatif, un poumon vert confidentiel rare en milieu urbain. Bâtiment indépendant . Façade en pierres de taille . Accès véhicules légers . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Jardin privatif . Plinthes périphériques . Prises RJ45 Surface RDC : 115 m²

Faits sur la propriété

Prix 1 273 715 $ CAD
Taille de l’unité 1 237 pi²
Nombre d’unités 2
Taille totale du bâtiment 2 476 pi²
Type de propriété Bureau

2 Unités disponibles

Taille de l’unité 1 237 pi²
Prix 636 856 $ CAD
Prix par pi² 514,84 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 1 237 pi²
Prix 636 856 $ CAD
Prix par pi² 514,84 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • ID d’inscription: 40212940

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33150 Cenon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 115 Septembre 2026 129,91 m²/an HT HC 29,4 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 456,52 m² HD 5 % HT du prix de vente Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 115 Septembre 2026 129,91 m²/an HT HC 29,4 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 456,52 m² HD 5 % HT du prix de vente Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 230 m²
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