Centerpointe Portfolio 3 biens • Bureau • À vendre 46 325 002 $ CAD • La Palma, CA

Faits saillants des investissements
OCCASION DE PORTEFEUILLE DE BUREAUX DE FAIBLE HAUTEUR LOUÉS À 100 % AVEC DES STRATÉGIES DE HAUSSE IMPORTANTES ET DES STRATÉGIES D'INVESTISSEMENT SOUPLES
* Offre Campus-Environnement à haute image | Occasion unique d'acquérir un portefeuille distingué dans l'une des régions d'affaires les plus dominantes au monde. Le portefeuille de 4 étages est situé dans un campus avec un aménagement paysager luxuriant, des améliorations récentes des aires communes de plusieurs millions de dollars et un salon associatif. Il offre un stationnement pratique en surface, une excellente évacuation/entrée avec un accès direct à l'autoroute et un emplacement très fréquenté avec une croissance considérable.
* Facilité de propriété | Les baux NNN offrent une facilité de propriété et une garantie contre la possession sur l'un des marchés immobiliers les plus sûrs des États-Unis. Les nouveaux propriétaires bénéficieront d'un flux de trésorerie passif et durable pendant la période de détention.
* Excellente liste de locataires | Le portefeuille de 4 immeubles loué à 100 % se compose de 10 locataires, dont Convergint Technologies, ISEC et Honeywell International (Moody's A2 Credit Rate) pour n'en nommer que quelques-uns. Ces locataires ont une durée de location moyenne pondérée restante (WALT) de 3,64 ans.
DES FONDAMENTAUX SOLIDES DU MARCHÉ
* Tendances favorables de faible hauteur en banlieue | Au cours de la dernière décennie, la croissance des produits de faible hauteur a été robuste, dépassant celle des immeubles de grande hauteur en ce qui concerne la compression des postes vacants et la croissance des loyers. Cette tendance devrait se poursuivre dans un avenir prévisible.
* Disponibilité limitée malgré la demande | Selon CoStar, le taux d'inoccupation direct pour le sous-marché des bureaux de faible hauteur et des bureaux flexibles de La Palma/Buena Park est de 7,2 % au 3e trimestre 24 de l'exercice, ce qui est inférieur à la moyenne historique et aucune nouvelle construction n'est en cours.
LIEU DE DIVERTISSEMENT RENOMMÉ AVEC DES ÉQUIPEMENTS DE VILLÉGIATURE EN EXPANSION
* Emplacement hautement souhaitable | La Palma est un point de rencontre entre les comtés de Los Angeles et d'Orange. Cet emplacement central offre un accès facile à l'autoroute et offre une facilité de déplacement pour les entreprises et les locataires de la région, ainsi qu'un prix abordable
solution de rechange à d'autres régions coûteuses du sud de la Californie.
* Accès au transport multimodal | Le carrefour de transport multimodal environnant facilite les déplacements de la main-d'œuvre de la région, ainsi que la proximité de la main-d'œuvre et des logements pour cadres. Situé immédiatement à la sortie de l'autoroute SR-91, l'établissement bénéficie d'un excellent accès aux autoroutes I-5 et I-605, ainsi qu'à l'aéroport international de Long Beach et à plusieurs stations Metrolink.