95800 Cergy 2 874 pi² d'espace disponible • Flex

Local d’activités à louer – 267 m² – Cergy (95800) Loyer mensuel : 2?448 € HT-HC – Loyer annuel : 110 €/m²/an HT-HC – Charges : 2?136 € HT/an – Taxe foncière : 4?005 €/an – Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT – Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC – Disponibilité immédiate. Situé au sein de la zone d’activités du Parc de l’Horloge à Cergy, ce local d’activités neuf d’une surface totale de 267 m² se compose de 198 m² d’espace d’activité en rez-de-chaussée et de 67 m² de bureaux en étage (R+1). Le bien est accessible de plain-pied et dispose de prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage. Le bâtiment bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, d’une porte sectionnelle (3,00 m x 3,50 m), d’un système de désenfumage, d’un faux plafond avec goulottes techniques, d’une dalle béton en rez-de-chaussée et d’un sol en linoléum à l’étage. Il est chauffé par aérothermes et convecteurs électriques. Le local est livré avec 3 places de stationnement extérieures dans un parking clos. Le site est accessible aux poids lourds, avec aire de manœuvre et bardage double peau. L’ensemble est sécurisé par un système d’alarme, et conforme aux normes d’accessibilité PMR. Bail commercial classique 3-6-9 ans – fiscalité TVA.