95000 Cergy 172 492 pi² Bureau Immeuble À vendre

L’ensemble immobilier se compose de cinq bâtiments de dernière génération, conçus pour accueillir aussi bien des activités tertiaires que des fonctions techniques ou artisanales. Dotés d’architectures contemporaines et de prestations de haut niveau, ils offrent des cellules modulables permettant une organisation précise et évolutive des espaces selon les besoins des utilisateurs. Les bâtiments combinent performances techniques — façades conformes à la norme RT 2012, hauteurs libres généreuses, dalles renforcées, éclairage naturel abondant — et confort d’usage grâce à des circulations facilitées, des zones de convivialité et un stationnement privatif pour chaque cellule. L’environnement clos, paysager et sécurisé contribue à créer un cadre de travail qualitatif, propice à la productivité comme au bien-être des collaborateurs. Situé au cœur d’un secteur dynamique bénéficiant d’un écosystème économique et académique solide, le site profite d’un positionnement stratégique. La présence d’acteurs économiques d’envergure tels que Nyco, Sysmex, Veolia Transport, TMB ou Marchal Technologies confirme l’attractivité du secteur pour des entreprises industrielles et tertiaires. L’environnement immédiat présente également de fortes synergies avec des structures dédiées à l’innovation et à la formation — Pépinière Neuvitec, Université de Cergy-Pontoise, futur IUT, Maison internationale de la recherche — constituant un atout pour le recrutement, la recherche technologique et les partenariats. La proximité de nombreux services du quotidien (restaurants, hypermarchés, cinéma, hôtel, centre aquatique) renforce encore l’accessibilité et le confort pour les utilisateurs.