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95000 Cergy 28 933 pi² Bureau Immeuble 2 326 189 $ CAD (80,40 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Advenis Conseil vous propose en exclusivité à la vente un immeuble de bureaux (VEXIN II) situé sur la dalle de Cergy, au coeur des commerces et à toute proximité de la gare RER A.
Ce lot de volume est vendu du R+0 au R+4 et développe environ 2688 m² en totalité. Il est loué partiellement (35 %) et peut être proposé en portefeuille de 3 immeubles de bureaux à toute proximité (VEXIN I et III).
Idéal pour utilisateur avec un revenu locatif annuel au 07/09/2024 d'environ 100.928 Euros.
- Restaurants à proximité
- Classification ERP 5 possible
- Accès direct sur rue
- Ascenseurs accessibles aux PMR
- Chauffage urbain CPCU
- Equipement bureaux : fibre optique possible
- Cloisonnement dans certains lots
- Service technique (maintenance)
- Le R+2 est à rénover
- Etat locatif au 30/09/2024 : 109.000 € HT
Ce lot de volume est vendu du R+0 au R+4 et développe environ 2688 m² en totalité. Il est loué partiellement (35 %) et peut être proposé en portefeuille de 3 immeubles de bureaux à toute proximité (VEXIN I et III).
Idéal pour utilisateur avec un revenu locatif annuel au 07/09/2024 d'environ 100.928 Euros.
- Restaurants à proximité
- Classification ERP 5 possible
- Accès direct sur rue
- Ascenseurs accessibles aux PMR
- Chauffage urbain CPCU
- Equipement bureaux : fibre optique possible
- Cloisonnement dans certains lots
- Service technique (maintenance)
- Le R+2 est à rénover
- Etat locatif au 30/09/2024 : 109.000 € HT
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
95 893 $
|
3,31 $
|
| Taxe sur les bureaux |
51 870 $
|
1,79 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
95 893 $
|
3,31 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 893 $ |
| Annuel par pi² | 3,31 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 870 $ |
| Annuel par pi² | 1,79 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 893 $ |
| Annuel par pi² | 3,31 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
10,000 - 60 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990 - 1999
Prix
2 326 189 $ CAD
Prix par pi²
80,40 $ CAD
Location
Multiples
Commodités
- Cote de rendement énergétique - D
- Plafond suspendu
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- RDC-ste LA POSTE
- 1 141 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- RDC-ste LAZEO
- 1 098 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- RDC-ste LE MODEM Lot 2
- 1 141 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- RDC-ste RANSTAD
- 1 356 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- RDC-ste RDC 1 - LE MODEM
- 1 098 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- RDC-ste RDC 2 - LE MODEM
- 1 141 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- RDC-ste RDC 3 - LE MODEM
- 1 216 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-ste DDPP
- 4 435 pi²
- Bureau
- -
- Mai 2026
- 3e Ét.-ste DDPP
- 4 435 pi²
- Bureau
- -
- Mai 2026
- 3e Ét.-ste PARISIEN
- 2 885 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 4e Ét.-ste BERLITZ
- 4 435 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 5e Ét.-ste COMARCH
- 4 424 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC-ste LA POSTE | 1 141 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC-ste LAZEO | 1 098 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC-ste LE MODEM Lot 1 | 1 108 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| RDC-ste LE MODEM Lot 2 | 1 141 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| RDC-ste RANSTAD | 1 356 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC-ste RDC 1 - LE MODEM | 1 098 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| RDC-ste RDC 2 - LE MODEM | 1 141 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| RDC-ste RDC 3 - LE MODEM | 1 216 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste DDPP | 2 734 pi² | Bureau | - | Mai 2026 |
| 2e Ét.-ste DDPP | 4 435 pi² | Bureau | - | Mai 2026 |
| 3e Ét.-ste DDPP | 4 435 pi² | Bureau | - | Mai 2026 |
| 3e Ét.-ste PARISIEN | 2 885 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 4e Ét.-ste BERLITZ | 4 435 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 5e Ét.-ste COMARCH | 4 424 pi² | Bureau | - | Maintenant |
RDC-ste LA POSTE
| Taille |
| 1 141 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-ste LAZEO
| Taille |
| 1 098 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-ste LE MODEM Lot 1
| Taille |
| 1 108 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-ste LE MODEM Lot 2
| Taille |
| 1 141 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-ste RANSTAD
| Taille |
| 1 356 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-ste RDC 1 - LE MODEM
| Taille |
| 1 098 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-ste RDC 2 - LE MODEM
| Taille |
| 1 141 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-ste RDC 3 - LE MODEM
| Taille |
| 1 216 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste DDPP
| Taille |
| 2 734 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Mai 2026 |
2e Ét.-ste DDPP
| Taille |
| 4 435 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Mai 2026 |
3e Ét.-ste DDPP
| Taille |
| 4 435 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Mai 2026 |
3e Ét.-ste PARISIEN
| Taille |
| 2 885 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste BERLITZ
| Taille |
| 4 435 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste COMARCH
| Taille |
| 4 424 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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RDC-ste LE MODEM Lot 1
| Taille | 1 108 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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1er Ét.-ste DDPP
| Taille | 2 734 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Mai 2026 |
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